Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности. Оксана Владимировна Гордеева

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ многоквартирного дома или иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет передан участнику долевого строительства.

      Поручительство:

      Исполнение обязательств застройщика по договору может обеспечиваться поручительством банка. Договор поручительства заключается до государственной регистрации договора и должен предусматривать:

      1) солидарную (совместную) ответственность поручителя перед участником долевого строительства;

      2) переход прав по договору поручительства к новому участнику долевого строительства в случае уступки прав требований по договору;

      3) срок действия поручительства, который должен быть не менее чем на шесть месяцев больше предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

      4) согласие поручителя на возможные изменения обязательств по договору, в том числе на изменения, влекущие увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя;

      5) обязательство поручителя об уведомлении участника долевого строительства в случае досрочного прекращения поручительства.

      Расторжение договора и односторонний отказ от его исполнения:

      Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

      1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок;

      2) неисполнения застройщиком обязанностей, а именно в случае, если объект долевого строительства создан застройщиком с отступлениями от условий договора и обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования;

      3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

      4) нарушения застройщиком обязанностей, а именно в случае прекращения поручительства до истечения предусмотренного срока его действия поручитель и застройщик обязаны уведомить об этом участника долевого строительства не позднее чем за один месяц до даты прекращения поручительства. При этом застройщик обязан заключить другой договор поручительства в течение пятнадцати дней с даты прекращения предыдущего договора;

      5) в иных установленных законом или договором случаях.

      По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

      1) прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

      2) существенного СКАЧАТЬ