Организация предпринимательской деятельности в строительстве. Геннадий Староватов
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Организация предпринимательской деятельности в строительстве - Геннадий Староватов страница 12

СКАЧАТЬ законодательство предусматривает существование ограниченных вещных прав. Лицо, имеющее вещные права на имущество, использует его не только в соответствии с законом, но и с указаниями собственника, поэтому его вещное право ограничено, поскольку имущество принадлежит на праве собственности другому лицу.

      Важнейшими вещными правами считаются право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ).

      Отношения собственника к имуществу показывает рис. 3.

      На праве хозяйственного ведения имущество принадлежит государственным и муниципальным унитарным предприятиям.

      Собственник – государство или муниципалитет – имеет в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении этих предприятий, следующие права:

      – решает вопросы создания, реорганизации и ликвидации предприятия;

      – определяет предмет и цели его деятельности;

      – назначает руководителя предприятия;

      – осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества;

      – получает часть прибыли предприятия.

      Рис. 3. Отношения собственника к имуществу

      Кроме того, права унитарного предприятия ограничены законом. Оно не вправе без согласия собственника продавать имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения, сдавать его в аренду или отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ.

      На праве оперативного управления имущество принадлежит казенным предприятиям, являющимся разновидностью государственных унитарных предприятий, а также учреждениям. Учреждение может быть государственным и негосударственным, поскольку собственником учреждения может быть любое лицо.

      Права казенных предприятий и учреждений ограничены законодательством в большей степени, чем права унитарных предприятий. Собственник вправе в любой момент изъять у них излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество.

      Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением, являются собственностью собственника этого предприятия или учреждения.

      Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом в случае определения доли каждого из собственников, это будет долевая собственность, а без определения долей – совместная собственность.

      Общая собственность возникает при наличии неделимого имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения. В случаях, предусмотренных законом или договором, может возникнуть общая собственность и на делимое имущество.

      Распоряжение СКАЧАТЬ