Реновация или «афера века»?. Владимир Дементьев

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ с целью рассмотрения данного вопроса. Кроме того, в доме необходимо создать ЖСК. Следующим этапом является проведение общего собрания собственников, где требуется получить согласие не менее 2/3 голосов ЗА реконструкцию. Причем, согласие каждого голосовавшего собственника должно быть оформлено в письменном виде.

      В процессе подготовки всей разрешительной документации нужно не прекращать общение с жителями, которые проголосовали против реконструкции или воздержались. Необходимо убедить этих собственников и склонить их на сторону большинства, давших письменное согласие ЗА реконструкцию МКД. В дальнейшем, по мере готовности документации на реконструкцию, необходимо на общем собрании собственников утвердить ГПЗУ, архитектурный проект кандидатуру застройщика (подрядчика).

      В отдельных случаях требуется проведение организационных мероприятий по временному переселению жителей на время проведения реконструкции в заранее арендованное жилье. На всем протяжении процесса реконструкции необходима плановая работа с жителями по всем организационным и разъяснительным работам, которая ведется кураторами (как правило, 2 человека).

      У инвестора (застройщика) тоже имеется целый спектр обязанностей, связанных с реконструкцией жилого дома. Еще до начала осуществления работ ему необходимо произвести соответствующее оформление имущественных и земельных отношений, разработку и получение градостроительного плана земельного участка, предпроектное обоснование реконструкции многоквартирного дома, прохождение экспертизы.

      Далее наступает проектирование, расчет нагрузок, получение технических условий, увеличение мощностей по инженерным сетям. Строительные и монтажные работы можно будет начать после получения разрешения на строительство. После окончания работ по реконструкции застройщик должен обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также сдачу и приемку дома Государственной комиссией.

      КОММЕНТАРИЙ:

      (Резонный вопрос, откуда взять колоссальные цифры на реновацию – регионам такие цифры даже не снятся, откуда они их возьмут, а вот откуда – фирмы, добывающие природные богатства на территории регионов, регистрируются в Москве и, соответственно, налоги платят по месту регистрации, а таких фирм тысячи, вот бюджет города и растёт. Но куда расходуются деньги? Судя по подписанному закону (о бюджете г. Москвы) 240,8 миллиарда пойдут на социальную сферу: повышение зарплат бюджетникам, помощь семьям с детьми, помощь пожилым людям (что это такое?), повышение квалификации врачам и учителям. Это хорошо. Хорошо, что строятся дороги и метро, парки и новые бордюры взамен крепких старых.

      Но почему бы семьям с детьми, да и другим очередникам не взять и дать квартиры, выкупив их у застройщиков, которые ими уже «затоварились». Есть в очереди и ветераны войны и труда и инвалиды. Имея триллионы Собянин и «Единая Россия» могли бы и о них подумать).

      (Реновация будет СКАЧАТЬ