Опыты цивилистического исследования. Выпуск 2. Коллектив авторов
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Опыты цивилистического исследования. Выпуск 2 - Коллектив авторов страница 52

Название: Опыты цивилистического исследования. Выпуск 2

Автор: Коллектив авторов

Издательство: Статут

Жанр: Юриспруденция, право

Серия:

isbn: 978-5-8354-1445-1

isbn:

СКАЧАТЬ ВАС РФ от 26.01.2010 № 11052/09 по делу № А53-3598/2008-С2-11; от 12.10.1999 № 2061/99 по делу № А72-2212/98-Кд136/1; Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ № 4-В12-13.

      112

      Емелькина И.А. Указ. соч. С. 51–53. Практическая реализация этого принципа зависит от приложения политических и экономических усилий в первую очередь государства, как основного собственника земли.

      113

      Мы не беремся утверждать о судьбе участков недр. Этот объект требует отдельного внимания и исследований.

      114

      См.: СМИ узнали об отсутствии роста спроса на парковки в новостройках // РосБизнесКонсалтинг: ежедн. интернет-изд. URL: http://www.rbc.ru/society/09/02/20 17/589bde9e9a79476da40e5a00 (дата обращения: 25.06.2017).

      115

      В Германии такое соглашение может сопровождаться установлением вещного права Sondernutzungsrecht, которое вносится в реестр.

      116

      В нормах Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отчетливо видно влияние § 3 WEG.

      117

      Кстати, именно об этом варианте часто говорят в немецкой литературе: Gottwald P. Sachenrecht. München, 2011. S. 147–148; Baur J.F., Stürner R. Op. cit. S. 335.

      118

      Те в свою очередь подходят к вопросу очень тщательно: в любом немецком комментарии к WEG или учебнике по вещному праву можно найти десятки страниц, посвященных этой проблеме, см., например: Müller K. Op. cit. S. 693: объем правомочий жилищного собственника распространяется только на воздушное пространство помещений и на некоторые предметы внутри: штукатурка, обои, обшивка потолка, настил для пола и др.; Wieling H.J. Op. cit. S. 386: внешняя стена – общее имущество, а краска или обои внутри помещения – собственность конкретного собственника; любые окна (и даже подоконники) считаются общим имуществом (видимо, вследствие их большой важности для фасада здания). Кроме того, многое зависит от конкретного архитектурного проекта, например, балконы и террасы могут как попадать в особую собственность, так и не попадать (см., например: Erman W. Op. cit. S. 164).

      119

      Об этом подробно см.: Егоров А.В. Указ. соч. С. 167–178.

      120

      Baur J.F., Stürner R. Op. cit. S. 335; Müller K. Op. cit. S. 699–700.

      121

      Суханов Е.А. Указ. соч. С. 359.

      122

      Статья 31 CLRA 2002.

      123

      MacKenzie J.-A., Phillips M. Op. cit. P. 267–268. Авторы говорят о том, что при создании сети взаимных обязательств существует следующая задача: не позволить отдельным субъектам ухудшать состояние их «юнита» и общего имущества. Обязательства же могут быть практически любыми, вплоть до ограничения шума и антисоциального поведения, а также запрета на домашних животных.

      124

      Статья 11 CLRA 2002.

      125

      Такой же подход принят и в других странах, например, в Китае (принимается «положение по управлению кондоминиумом» (management statute)).

      126

      См. постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и от 21.01.2006 № 25.

      127

      Müller СКАЧАТЬ