Мой лучший риэлтор. Как найти своего агента по недвижимости за 7 дней. Роман Храпов

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ три категории попадают все агенты и компании, которые представлены сегодня на рынке риэлторских услуг. У каждой из этих категорий есть свои плюсы и минусы для вас, как потенциального клиента.

      Поэтому давайте подробно разберем каждую группу риэлторов.

      Большие и средние агентства недвижимости

      Для целей нашей книги большими и средними агентствами недвижимости-компаниями мы будем считать юридические лица, зарегистрированные в установленном законом порядке и имеющие в составе более 10 агентов по работе с клиентами, не считая директора и/или владельца и прочих сотрудников, занятых на административных должностях.

      Если короче – большое или среднее агентство недвижимости это:

      – ООО или другая форма юридического лица;

      – в штате минимум 10 агентов, не считая администрации;

      – как правило, есть офис, где ведется реальная деятельность.

      Конечно, агентства недвижимости бывают разными по множеству параметров. Бывают большие и малые агентства. Бывают сетевые (множество офисов в разных районах одного города или даже разных городах и странах) и локальные агентства.

      Есть компании, где работают только риэлторы, а есть агентства, где штатными сотрудниками работают еще и юристы, оценщики, бухгалтеры. Есть многопрофильные агентства недвижимости, занимающиеся всеми видами операций с недвижимостью – от сдачи в аренду однокомнатных квартир до продажи земельных участков под коммерческую застройку.

      Однако все это не так важно, как наличие реальной пользы конкретно для вас от работы с агентствами недвижимости.

      Преимущества работы с крупными или средними агентствами недвижимости:

      – это официально зарегистрированные юридические лица, которым, при некотором знании вопроса, можно предъявить претензии, в том числе и в судебном порядке;

      – у крупных агентств недвижимости есть свои штатные фотографы, юристы, регистраторы (актуально для двух столиц и некоторых других городов России), которые могут вам реально помочь купить или продать квартиру максимально удобно и выгодно;

      – богатые возможности для рекламных кампаний объектов клиентов. Благодаря хорошей рекламе крупные агентства недвижимости привлекают большое внимание потенциальных клиентов, в том числе и покупателей квартир. И поэтому шансы продать свою квартиру при прочих равных условиях выше, если вы обратитесь именно в крупное или среднее агентство недвижимости вашего города.

      Теперь посмотрим на агентства недвижимости с другой стороны.

      Недостатки больших и средних агентств недвижимости для клиентов:

      – комиссия редко бывает ниже среднерыночной. У агентства недвижимости есть постоянные административные расходы, которые оплачиваются из кармана клиентов;

      – несмотря на то, что вы заключаете договор оказания услуг с компанией, работать вы будете СКАЧАТЬ