Секреты покупки и продажи квартиры без риска. Успешная сделка. Галина Парусова
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Секреты покупки и продажи квартиры без риска. Успешная сделка - Галина Парусова страница 14

СКАЧАТЬ по адресу: _______________________________________________________

      _________________________________________________________________,

      именуем____ в дальшейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,

      в соответстввии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

      – «ПРОДАВЕЦ» передал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» принял квартиру по адресу:

      ____________________________________________________________________,

      в соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключённым в простой письменной форме «_____» ________________ 201__ г., зарегистрированным в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимосе имущество и сделок с ним «_____» ______________ 201__ г. за №_______________.

      2. «ПРОДАВЕЦ» передал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» принял указанную квартиру надлежащего качества (ст. Ст. 475, 557 ГК РФ), ключ от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, электроэнергии, абонентской плате за телефон.

      3. Материальных претензий друг к другу мы не имеем, договор нами подписан добровольно, стоимость квартиры согласована. Деньги за проданную квартиру «ПРОДАВЕЦ» от «ПОКУПАТЕЛЯ» получил полностью.

      4. В случае возникновения задолженности по абонентскому телефонному номеру ___________________________, «ПРОДАВЕЦ» обязуется оплатить её в полном объёме (включая междугородные и международные переговоры) до «___» _____________ 201__ г.

      ПОДПИСИ:

      Покупателю настоятельно рекомендую взять с продавца расписку о получении денег за проданную квартиру, написанную по специальной форме.

      Расписка о получении денег

      О расписке пойдёт особый разговор. В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка о получении денег:

      1. когда вы даёте задаток или аванс за понравившуюся недвижимость,

      2. когда вы приобрели недвижимость и берёте у продавца расписку о получении денег за проданную недвижимость,

      3. когда вы снимаете квартиру в аренду и ежемесячно получаете расписку о получении денег с наймодателя.

      Как грамотно оформить расписку о получении денег?

      1. Вся расписка о получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги, то есть продавецом недвижимости. В том случае, если от имени продавца при подписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности, удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав документ, есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написании расписки в получении денег за недвижимость. Если таких полномочий нет (в доверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то и писать расписку он не может. Кроме того, при наличии доверенности настоятельно рекомендую лично убедиться, не отзывалась ли она доверителем. Можно принять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверена нотариусом.

      2. Расписка о получении денег должна быть написана в присутствии покупателя, заплатившего деньги за недвижимость.

      3. Расписка о получении денег должна содержать:

      – фамилии, СКАЧАТЬ