Деньги. Учебник. Продвинутый уровень. Ольга Анатольевна Жарина
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Деньги. Учебник. Продвинутый уровень - Ольга Анатольевна Жарина страница 4

СКАЧАТЬ высокорискованный актив. Поэтому предприниматели, которые вкладывают все средства в свой единственный бизнес в надежде, что «вот-вот сейчас пойдет» и деньги потекут к ним рекой, очень рискуют. Плюс вы знаете статистику, что в течение первых двух лет закрывается большая часть бизнесов.

      Это не значит, что бизнес плох как актив. Бизнесы бывают разные. Особенно привлекательны бизнес-системы и бизнесы международного масштаба. В любом случае бизнес должен быть сбалансирован другими активами для снижения рисков.

      Более подробно эти и другие объекты инвестирования рассмотрены в следующих главах.

      НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

      Плюсы и минусы, тонкости и нюансы на которые стоит обратить внимание при инвестировании:

      · Недвижимость выигрывает против всех инструментов в валюте, подверженной стремительным инфляционным процессам; акций и всех инструментов с ними связанных в момент нисходящего тренда на фондовом рынке; бизнеса при инфляции больше 25—30%.

      · Недвижимость более спокойно ведет себя по сравнению, например, с рынком акций: меньше падает в цене и меньше увеличивается.

      · Недвижимость включается в инвестиционные портфели как достаточно умеренное капиталовложение с относительно низкой доходностью при его диверсификации (портфеля).

      · Превращается в высокодоходный объект инвестирования перед ожидаемыми подъемами цен на недвижимость (в момент восходящего тренда на рынке недвижимости).

      · Относительно низкая ликвидность.

      · Относительно высокая надежность.

      · Относительно низкая доходность

      · Влечет расходы на содержание (в том числе заграничные тонкости).

      · Требует ознакомления с законодательством, связанным с покупкой/продажей (рассматривать одновременно).

      · Имеет свои тонкости налогообложения в каждой стране.

      · Недвижимости присущи колебания в цене (поэтому она не относится к группе консервативных капиталовложений).

      · Может быть использована для личных целей (как жилая, так и коммерческая).

      · Требует к себе достаточно мало внимания.

      Риски:

      · чистота сделки

      · экономический спад, снижение активности на рынке, влекущие снижение стоимости объекта

      · снижение стоимости объекта и арендной платы по причине строительства рядом «непривлекательного» объекта

      · соседи

      · недостаточное качество постройки

      · риски, связанные со строительством объекта

      · покупка переоцененного объекта

      Качества и свойства недвижимости, о которых стоит упомянуть:

      · бывает жилая и коммерческая недвижимость, каждая имеет свои СКАЧАТЬ