Название: Деньги. Учебник. Продвинутый уровень
Автор: Ольга Анатольевна Жарина
Издательство: Издательские решения
Жанр: О бизнесе популярно
isbn: 9785449037718
isbn:
Это не значит, что бизнес плох как актив. Бизнесы бывают разные. Особенно привлекательны бизнес-системы и бизнесы международного масштаба. В любом случае бизнес должен быть сбалансирован другими активами для снижения рисков.
Более подробно эти и другие объекты инвестирования рассмотрены в следующих главах.
НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Плюсы и минусы, тонкости и нюансы на которые стоит обратить внимание при инвестировании:
· Недвижимость выигрывает против всех инструментов в валюте, подверженной стремительным инфляционным процессам; акций и всех инструментов с ними связанных в момент нисходящего тренда на фондовом рынке; бизнеса при инфляции больше 25—30%.
· Недвижимость более спокойно ведет себя по сравнению, например, с рынком акций: меньше падает в цене и меньше увеличивается.
· Недвижимость включается в инвестиционные портфели как достаточно умеренное капиталовложение с относительно низкой доходностью при его диверсификации (портфеля).
· Превращается в высокодоходный объект инвестирования перед ожидаемыми подъемами цен на недвижимость (в момент восходящего тренда на рынке недвижимости).
· Относительно низкая ликвидность.
· Относительно высокая надежность.
· Относительно низкая доходность
· Влечет расходы на содержание (в том числе заграничные тонкости).
· Требует ознакомления с законодательством, связанным с покупкой/продажей (рассматривать одновременно).
· Имеет свои тонкости налогообложения в каждой стране.
· Недвижимости присущи колебания в цене (поэтому она не относится к группе консервативных капиталовложений).
· Может быть использована для личных целей (как жилая, так и коммерческая).
· Требует к себе достаточно мало внимания.
Риски:
· чистота сделки
· экономический спад, снижение активности на рынке, влекущие снижение стоимости объекта
· снижение стоимости объекта и арендной платы по причине строительства рядом «непривлекательного» объекта
· соседи
· недостаточное качество постройки
· риски, связанные со строительством объекта
· покупка переоцененного объекта
Качества и свойства недвижимости, о которых стоит упомянуть:
· бывает жилая и коммерческая недвижимость, каждая имеет свои СКАЧАТЬ