Семейное пятиборье. Александр Владимирович Щербинин

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ год налоговая инспекция продолжала присылать квитанции об оплате земельного налога. С переоценкой кадастровой стоимости сумма налога каждый год увеличивалась в разы. Держать на «семейном балансе» документы о праве на земельный участок, не имея при этом самого участка, стало очень накладно.

      Супруги решили обратиться в Росреестр и попросить освободить их от «титула собственника». Однако перед самым окошечком нашелся человек, который предложил переоформить документы на него. Якобы, у него есть незаконно захваченный участок земли, он готов «купить» документы и после этого сможет узаконить свою землю. Супруги с радостью согласились продать документы за 50 000 рублей. Это точно лучше, чем просто оформить бесплатный отказ от имущества в пользу государства. Был заключен формальный договор купли-продажи земельного участка, стоимость в договоре 50 т.р.

      При разделе имущества Мария заявила, что у них в действительности был земельный участок, она не вникала в дела мужа, выдала ему нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки, он продал землю, а деньги от нее утаил.

      Судом была назначена оценочная экспертиза, которая определила стоимость земельного участка в 820 000 рублей. Районный суд взыскал с Олега в пользу Марии 410 000 рублей. Решение удалось отменить на стадии апелляции в областном суде.

      Здравый смысл возобладал. Суд принял во внимание, что доказательств существования земельного участка в «натуре» не было, жена была в курсе того, что продается не земля, а только документы на нее. Мария дала Олегу нотариально удостоверенное согласие на отчуждение «за цену и на условиях по своему усмотрению».

      Личным имуществом каждого из супругов считается имущество, имевшееся до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Такое имущество является его личной собственностью.

      Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (более подробно на теме личного имущества мы остановимся в разделе 1.3).

      Основной критерий для разделения имущества на личное и совместное – это календарная дата приобретения имущества. Приобретено до вступления в брак или после его расторжения – личное имущество. В течение брака – совместное.

      Второй ключевой критерий для определения вида имущества – это возмездно оно приобретено или безвозмездно. Наверное, не требует разъяснений: возмездно – это тогда, когда за приобретение платятся деньги, либо передается иное имущество (купля-продажа, мена, инвестирование, долевое участие в строительстве и т.д.). Безвозмездно – бесплатно СКАЧАТЬ