Хитрости зануды. Испытанные способы жить легче и лучше. Павел Даниленко

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ комиссию поровну. Но я сам по себе. Не заслужил ли я скидку?

      – Конечно же!

      Скидка покрыла оплату счетчиков за несколько месяцев.

      Один агент – куда ни шло. Два – перебор.

      ПРОВЕРКА квартиры с подходящими параметрами начинается на сайте. По текстовому описанию можно отсеять подозрительные варианты, а по фотографиям – несимпатичные. Например, мне не нравятся пресловутые ковры, маленькие холодильники, узкие кровати и смесители с двумя вентилями. Такие объявления отметаются или перемещаются в конец очереди. Туда же отправляются объявления без фотографий.

      Проверить квартиру при осмотре легче, чем автомобиль. В ней всё на виду. Но прочитать пару статей в интернете о нюансах проверки батарей, плиты и полов лишним не будет.

      Мой спартанский перечень обязательных действий при просмотре содержит пять пунктов:

      1. Оценить вид из окон. На сайтах не всегда есть его панорамные фотографии.

      2. Поискать признаки тараканов. Трупик под раковиной, баллончик отравы, белые квадратики-липучки от тараканьих ловушек – дурные приметы.

      3. Спустить воду из смывного бачка. Смывают они все хорошо, но не все без проблем наполняются.

      4. Полежать на кровати. Скрипучая или слишком мягкая превратит сон в мучение.

      5. Проверить звукоизоляцию. Например, можно полюбопытствовать у хозяев: «Ничего страшного, если я буду смотреть боевики по ночам?»

      Другие предметы интерьера мне нужны для поддержания разговора. Все как при покупке вещей с рук: проверяю их с видимой тщательностью, а сам исподволь стараюсь изучить хозяев. Если на первом просмотре присутствует только агент, то тщательность приберегаю для второго визита.

      Качества владельцев, интересные при аренде квартиры, отличаются от тех, что важны при покупке вещей. На первое место выбивается общая адекватность. А бережное отношение к имуществу, скорее минус, чем плюс. За ним может скрываться тяга к контролю, и она – повод для беспокойства. Когда покупаем подержанную машину, с ее бывшим хозяином прощаемся после передачи ключей. Когда селимся в съемную квартиру, ее хозяева поселяются в нашей жизни, пусть и под другой крышей.

      Для беседы годятся любые вопросы: прямые, отвлеченные, умные, глупые.

      – Кто жил здесь раньше? Долго? Почему уехал?

      – Что если я буду в путешествии и вовремя не заплачу?

      – Стеклянный стол! А он не треснет от кружки?

      Ответы, интонации, оговорки, выражения глаз подсказывают, какого уровня контроля ждать от хозяев: как часто они будут наведываться, что будут проверять, сколько вычтут из залогового депозита за царапину на столешнице. «Кружки ставьте на эти салфетки, мы специально ездили за ними в магазин, они новые». Одна фраза не показатель, но за час рисуется достоверный портрет. Также проясняются планы хозяев на квартиру: будут ли они ремонтировать ее и повышать арендную СКАЧАТЬ