Правда о работе экспертов по недвижимости. Лилия Сараева

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ style="font-size:15px;">      Некоторые участники рынка недвижимости предпочитают оставаться в «тени», иметь лёгкий пассивный доход и желают не афишировать его. Однако опыт показывает, что зачастую, как только владельцы недвижимости, арендаторы или агенты расширялись и выводили свою деятельность на более высокий уровень по количеству сделок и собственным доходам – они тут же становились мишенью для контролирующих органов, сталкивались с проверками и неприятными финансовыми последствиями. Как говорится в пословице: «Пока петух не клюнул…».

      Помните: если вы планируете работать в долгосрочном режиме, масштабировать свой бизнес, стать крупным игроком рынка, занять лидирующие позиции среди конкурентов и при этом чувствовать себя спокойно и уверенно, я рекомендую вести хозяйственную деятельность в «белую» и обеспечить себе тем самым юридическую и финансовую безопасность. Это позволит Вам минимизировать налоговые риски, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

      Под предпринимательской деятельностью мы понимаем экономическую деятельность, направленную на систематическое получение дохода от производства и продажи товаров или оказания услуг.

      По гражданскому законодательству РФ, предпринимательская деятельность – это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение дохода от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (ст. 2 ГК РФ).

      Понятие «систематическое» трактуется как «два раза и более в течение календарного года» (п. 3 Статьи 120 НК РФ). Это означает, прежде всего, наличие систематической деятельности: системы операций, действий и решений, направленных на получение дохода или другого ожидаемого результата. Даже в случае систематического получения убытков, а не доходов, Вы всё равно являетесь участником предпринимательской деятельности.

      Любой предприниматель должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством в качестве ИП, самозанятого или юридического лица.

      Признаки того, что вы ведёте предпринимательскую деятельность:

      – Владеете капиталом, собственным или заёмным.

      – Осуществляете управление, надзор и контроль за процессами производства.

      – Движение капитала направлено на извлечение прибыли.

      – Свободно принимаете решения с целью обеспечения способов и методов предпринимательской деятельности.

      – Направляете свои предложения на обеспеченность общества товарами и услугами.

      – Расположены к экспериментам, новаторству и риску для достижения максимального экономического результата.

      Как ФНС узнает о Ваших нарушениях?

      У налоговых органов есть несколько источников информации, посредством которых они выявляют нарушителей:

      – Главное управление СКАЧАТЬ