Кредиты. Об этом вам не скажут в банке. Олег Лебедев

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ по кредитной заявке, заемщик должен располагать доходами, которых будет достаточно для покрытия расходов на бытовые нужды его и его семьи, а также на погашение вновь привлекаемого кредита. Это правило действует и в случае предоставления заемщиком в качестве обеспечения в залог квартиры или автомобиля (или иного имущества). Банк – это не ломбард, который может выдать деньги под залог имущества без каких-либо вопросов, однако и процент по займу в ломбарде далеко не банковский.

      При этом, безработный заявитель может иметь регулярные доходы не связанные с трудовой деятельности. Например, это могут быть доходы от сдачи в аренду недвижимости, которой владеет потенциальный заемщик. В некоторых случаях подобные доходы могут быть приняты в учет банком, но будет необходимо документально их подтвердить. В случае с арендой следует представить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, сами договоры аренды, доказательства расчетов с арендаторами (выписка по дебетовой карте, расписка при расчетах наличными).

      Если иных источников дохода у безработного заемщика также не имеется, то обращаться в банк за получением кредита или ипотеки будет бессмысленно. Если же имеется имущество, которое можно предоставить в залог, то возможно привлечение в сделку созаемщика, у которого будут иметься доходы. Сам безработный заемщик будет выступать в качестве залогодателя.

      12. Есть ли шанс взять кредит, если была судимость?

      Вероятность получения кредита или ипотеки будет зависеть от того, какое преступление совершил заявитель, от уровня тяжести преступления, вида наказания, и прошедшего после погашения судимости срока. Вообще, погашенная судимость не должна автоматически означать отказ в кредитной заявке, однако на практике банки расценивают таких заемщиков как высокорисковых и чаще всего не готовы их кредитовать.

      Банки будут отказывать заемщикам, которые судимы за мошенничество и другие экономические преступления. Также крайне негативно на кредитоспособность заемщика будут влиять преступления, связанные с оборотом наркотиков. Даже по прошествии длительного периода времени после погашения судимости, банки чаще всего выносят отрицательные решения по кредитным заявкам подобных клиентов, в том числе по заявкам с предоставлением обеспечения в виде недвижимости.

      В нашей практике были случаи одобрения заявок на ипотеку у клиентов с погашенной судимостью по тяжким уголовным статьям, однако статьям, не связанным с экономическими преступлениями. При этом для повышения шансов на положительное решение важно, чтобы у заемщика была возможность документально подтвердить свои доходы и занятость, а также необходимо, чтобы прошло несколько лет с момента погашения судимости.

      13. Почему индивидуальному предпринимателю не одобряют кредит?

      Привлечение кредита для индивидуального предпринимателя (ИП) сопряжено с дополнительными сложностями и необходимостью СКАЧАТЬ