Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик. А. С. Игнатенко

Скачать книгу в различных форматах или читать онлайн на сайте.

Название: Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик

Автор: А. С. Игнатенко

Издательство: РАНХиГС

Жанр: Экономика

Серия: Научные доклады: экономика

isbn: 978-5-7749-1115-8

isbn: 2016

Аннотация:

Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности – меры дифференциации объекта в пространстве характеристик – на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.