Договор оказания риэлторских услуг. Серафим Юрашевич

Чтение книги онлайн.

      Как известно, в ходе оказания риелторских услуг риелторские фирмы заключают различные договоры, которыми, в частности, могут быть «договоры возмездного оказания услуг (глава 39 ГК)»32. Имеет смысл напомнить, что по договору возмездного оказания услуг (см. также ст.779 ГК РФ) исполнитель «обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги… в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг»33. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги, по словам того же автора, «подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг»34. Напротив, когда «невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг»35.

      Указанный договор может быть расторгнут как исполнителем, так и заказчиком и, согласно авторам учебника, «широко используется в правоприменительной практике, поскольку может быть применим к широкому кругу общественных отношений»36. Согласно Батяеву, «заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель, продолжает автор, вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков»37.

      Напомним, что «существенными условиями договора об оказании риелторских услуг являются, во-первых, предмет договора, то есть конкретное описание услуг, которые должен оказать риелтор, во-вторых, размер вознаграждения риелтору, срок и порядок его уплаты»38. Если для оказания риелторских услуг необходимо заключение договора по возмездному оказанию услуг, то, согласно указанным авторам, «включение в такой договор перечисленных двух условий вполне достаточно для успешной реализации целей риелторской услуги»39.

      Прежде чем перейти к рассмотрению других типов риелторских СКАЧАТЬ