Наследственные истории. Книга для заботливых наследодателей и вдумчивых наследников. Елена Антонова
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Наследственные истории. Книга для заботливых наследодателей и вдумчивых наследников - Елена Антонова страница 9

СКАЧАТЬ квартира перешла к наследникам.

      Во всех подобных случаях стоит иметь в виду, что, скорее всего, наследникам придется обращаться в судебные органы за признанием своих прав.

      «ТРАСТ ПО-РУССКИ», ИЛИ СТОИТ ЛИ ОФОРМЛЯТЬ

      ИМУЩЕСТВО НА ПОСТОРОННИХ

      В России, с ее особенностями менталитета – житейской смекалкой, душевной простотой и крепкой надеждой на «авось» – весьма распространена одна имущественная схема. Человек на свои средства покупает недвижимость или машину, владеет и пользуется ими, осуществляет хозяйственный контроль – а вот оформлено это имущество на кого-то другого: маму, сестру, коллегу, приятеля. Мотивы просты – уйти от налогов или спрятать ценности от притязаний кредиторов и жён. Даже название этому есть: «траст по-русски».

      Однако любому, кто привлекает номинального собственника, стоит отдавать себе отчет в следующем:

      – имущество, которое он считает своим, не войдет в его наследственную массу; как показывает практика, номинальный собственник может с удовольствием оставить его себе;

      – в случае смерти номинального собственника это имущество достанется его собственным наследникам – у них нет никаких обязательств по возврату этого имущества фактическому собственнику;

      – если номинальный собственник получил это имущество в браке, а потом развелся, он с большой вероятностью поделит его с бывшим супругом.

      Можно, конечно, попросить товарища составить брачный контракт и завещание в вашу пользу, но он волен в любой момент изменить или отменить эти документы.

      Трудно сказать, что именно заставило Матвея оформить недвижимость на отца: может, не желал, чтобы жена имела какие-то виды на эту квартиру, может, надумал оптимизировать налогообложение. А отец не вынес второго инфаркта. После его смерти приехала из другого города старшая дочь принимать наследство. И хотя знала она, какой была пенсия у отца и чья на самом деле эта квартира, ничто не заставило ее отступиться: она приняла наследство. Возможно, если бы отец сразу завещал сыну эту квартиру, проблем бы не возникло, но Матвей просто не догадался… Он выкупил у сестры ее долю в квартире, но общаться они с тех пор перестали.

      Если, несмотря на все риски, вы решили оформить имущество на номинального собственника, проконсультируйтесь с юристом. Нужно спрогнозировать все возможные последствия, в том числе порядок наследования, и при необходимости подготовить документы, так сказать, «подушку безопасности» – завещание, брачный договор, договор дарения с условием об отмене дарения на случай, если даритель переживет одаряемого, опционные договоры и т. д.

      Но еще раз предупредим фактических собственников: стопроцентной гарантии от вероломства номинальных владельцев не существует.

      Позиция СКАЧАТЬ