Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать. Ольга Шефель

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ style="font-size:15px;">      Это важно! По правилам, вошедшим в силу с 1 июня 2013 года, объем израсходованного на «общедомовые нужды» ресурса не может быть больше объема по нормативам (раньше это было допустимо, и жителям многоквартирного дома нередко приходилось оплачивать огромные счета, если, например, кто-то в доме «подкручивал» счетчик или прорывало трубы). Теперь же, если в доме вода течет рекой и неизвестно куда пропадает электричество, должен платить исполнитель коммунальных услуг. Из этого правила есть два исключения: если исполнителем является ресурсоснабжающая организация или если общее собрание жильцов решило распределить плату за перерасход по всем жильцам.

      Если общедомовой расход оказался, наоборот, меньше, чем расход ресурса во всех квартирах дома, излишек распределяется равномерно между всеми квартирами и как бы переносится на следующий месяц, то есть учитывается при оплате.

      Плата за отопление не разделяется на плату за потребление в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды, поэтому строчка «отопление на общебытовые нужды» в квитанции – фантастика.

      С 1 июня 2013 года жильцы не оплачивают услугу по водоотведению «на общедомовые нужды».

      Расчет объема потребления

      Не забывайте, что стоимость коммунальной услуги равна объему потребления, умноженному на тариф.

      Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение

      Возможны три варианта определения объемов потребления:

      1. Ни в доме, ни в квартире собственника нет счетчиков. В этом случае объем считается так:

      объем = норматив × количество проживающих в жилом помещении граждан

      2. В доме есть коллективные (общедомовые) счетчики, а в квартирах счетчики не установлены.

      Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общего счетчика за расчетный период, распределяется одинаково по всем жильцам многоквартирного дома, то есть:

      Объем на одного жильца = показания счетчика/количество жильцов

      3. В доме есть общедомовые счетчики, и в некоторых (или во всех) квартирах стоят индивидуальные счетчики.

      В этом случае объем коммунального ресурса складывается из потребленного внутри квартиры (по показаниям счетчика, если он есть, или нормативам, если счетчика нет) и объема, пошедшего на общедомовые нужды.

      Объем на одного жильца = показания счетчика или норматив + (показания общедомового счетчика – суммарный объем ресурса, потребленного во всех квартирах)/количество жильцов.

      Водоотведение

      Объем услуги по водоотведению рассчитывается так: складываются объемы холодной и горячей воды, потребленной жильцом, в соответствии с нормативами или же показаниями счетчиков горячей и холодной воды.

      Газоснабжение

      1. Для квартиры, оборудованной счетчиком газа, объем потребленного газа СКАЧАТЬ