Как продать квартиру выгодно: Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг. Сергей Тихоненко
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Как продать квартиру выгодно: Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг - Сергей Тихоненко страница 8

СКАЧАТЬ сумму, чем выгода от хоум-стейджинга. Такой вот парадокс.

      Многое кажется очевидным, только когда вы про это прочитали…

      Особенности национального хоум-стейджинга

      Как мы уже говорили, книга, которую вы держите в руках, – первая книга о стейджинге на русском языке. Между тем только в США вышло уже около десятка пособий на эту тему. Однако ни одна из них не переведена на русский язык. Почему?

      Дело в том, что американский рынок недвижимости очень сильно отличается от российского. Книга, основанная на заграничных реалиях, конечно, интересна с познавательной точки зрения, но не слишком полезна для практического применения. Хотя, безусловно, есть у наших рынков и общие черты. Все продавцы хотят продать подороже, все покупатели хотят купить лучшее за свои деньги. Это главный закон рынка недвижимости (да и всего остального), актуальный во всех странах и во все времена.

      Но и отличий тоже очень много. Менталитет, образ жизни, традиции и привычки – все накладывает отпечаток на рынок недвижимости той или иной страны.

      В Калифорнии практически КАЖДЫЙ продавец недвижимости прибегает к услугам профессионального хоум-стейджера (home stager). Как вы думаете, почему? Наверное, потому что калифорнийцы умеют считать деньги. Грамотная подготовка дома на продажу – это самое быстрое, самое легкое и самое выгодное из вложений в недвижимость.

      Источник: http://www.destinationhomestaging.ca/rus/faq.html

      Судите сами. Американцы живут в больших домах, европейцы – в маленьких домиках, россияне – в маленьких квартирах (и лишь малая часть – в огроменных домах и апартаментах). Избыток свободных пространств в России причудливо сочетается с теснотой быта.

      А вот если брать рынки недвижимости стран СНГ, то они гораздо более схожи с российским, чем с западными. Все мы, как говорится, родом из СССР, и советское наследие до сих пор, вот уже 20 лет, не отпускает наши рынки недвижимости – как в плане ментальности, так и на уровне конструкций и планировок старых домов. Постреволюционные бараки, сталинские дома, вездесущие хрущевки и брежневки строились по всему советскому пространству по одним лекалам и до сих пор составляют порядка 80–90 % от всего жилого многоэтажного фонда. Да и психология у жителей этих домов осталась прежняя – постсоветская. Поэтому эта книга актуальна не только для России, но и для всех стран – бывших республик СССР.

      Есть еще одно важное различие российского и американского образа жизни, которое прямо влияет на рынок недвижимости.

      Какова основная причина для американца продать дом (и купить другой)?

      Получение работы в другом городе.

      А основная причина в России?

      Развод или рождение детей. Нужно жилище большей площади или два вместо одного. Отечественные собственники продают квартиру, когда уже не помещаются в ней. Поэтому у нас так сложно нормально подготовить квартиру к продаже: в ней постоянно живут люди, и их слишком много для этой СКАЧАТЬ