Жилищное право. Шпаргалка. Ильдар Резепов

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного характера.

      Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве непосредственного проживания граждан. Допускается использование жилых помещений для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права граждан и требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

      Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется с учетом требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ; если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами третьих лиц. Перевод квартиры в нежилое помещение допускается только, если она находится на 1 этаже многоквартирного дома либо выше 1 этажа, но если под квартирой расположены нежилые помещения. Перевод осуществляет органом местного самоуправления.

      Для перевода помещения из жилого в нежилое собственник представляет следующие документы:

      1) заявление;

      2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

      3) план переводимого помещения с описанием;

      4) подготовленный и оформленный проект переустройства или перепланировки.

      Решение о переводе или об отказе в переводе должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления документов.

      Отказ в переводе допускается в случаях:

      1) непредставления документов;

      2) представления их в ненадлежащий орган;

      3) несоблюдения условий перевода.

      13. Классификация жилищных фондов. Основания и основные виды классификации

      Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. Иными словами, жилищный фонд образуют все без исключения изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом, пригодные для постоянного проживания граждан и отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Установлена новая классификация видов жилищного фонда. Ранее виды жилищного фонда определялись по одному основанию – принадлежности к тем или иным формам собственности. Кодекс сохранил данное основание, но одновременно ввел новое – цели использования жилищного фонда.

      В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

СКАЧАТЬ