Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья. Борис Михайлович Бирюков

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ приложение 2. «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования»;

      ♦ приложение 4. «Перечень работ по содержанию жилых домов:

      • работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов»;

      • работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период;

      • работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период;

      • работы, выполняемые при проведении частичных осмотров;

      • прочие работы;

      ♦ приложение 6. «Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов»;

      ♦ приложение 7. «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту»;

      ♦ приложение 8. «Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда».

      Техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования

      Техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования производятся по заявкам владельцев жилого помещения или проживающих с ними граждан.

      В ЖЭУ, ТСЖ, управляющей организации обязательно должен быть прейскурант на оказываемые виды услуг, доступный для всех проживающих (обычно он висит на стене в коридоре диспетчерской службы). Тарифы на услуги для муниципальных домов утверждаются постановлением мэра. Частные компании определяют тарифную ставку самостоятельно.

      В договоре на управление домом между жильцами дома и дирекцией управляющей компании должен быть четко прописан перечень платных и бесплатных услуг. В ТСЖ тарифы на содержание дома обсуждаются и принимаются на общем собрании, расценки на услуги оговариваются на месте.

      Номенклатура предоставляемых услуг по текущему ремонту определяется применительно к постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

      Процедура вызова специалиста, как правило, стандартна:

      ♦ подается заявка в объединенную диспетчерскую службу (ОДС) по телефону (или при личном посещении), согласовывается время прихода мастера;

      ♦ мастер устанавливает характер неисправности, определяет стоимость работ и выписывает квитанцию на оплату;

      ♦ оплаченная квитанция передается в ОДС. Оговаривается время прихода мастера и производства ремонта;

      ♦ после окончания ремонта составляется акт о выполненных работах. Копия акта остается у жильцов.

      Услуги предоставляются по единым тарифам независимо от того, приватизирована квартира или нет.

      Бесплатная замена проектных сантехприборов и газового оборудования, СКАЧАТЬ