Наставления и советы $-миллионера. Книга вторая. Наиль Забиров

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ вести себя очень осторожно и предъявляют при этом массу требований к инвестициям. Для многих из них могут иметь значение самые разные факторы, в частности:

      1. Безопасность инвестиции. Все инвесторы в первую очередь смотрят при вложении денег на безопасность инвестиции и сохранность вложенных денег.

      2.Доходность инвестиции. Поскольку любая инвестиция – это в первую очередь борьба с инфляцией, то приходится сравнивать доходность инвестиции с инфляцией. Многих интересует возможность получения как активных, так и пассивных доходов от инвестиций.

      3. Ликвидность инвестиции (ликвидность – это время, которое понадобится для продажи объекта инвестиции или сдачи его в аренду для получения пассивных доходов).

      Ликвидность при продаже ценных бумаг, недвижимости, предметов искусства и др. важна для активных инвесторов, зарабатывающих на росте стоимости, а возможность быстрой сдачи в аренду недвижимости – для пассивных инвесторов.

      4.Простота и понятность инвестиции. Не все инвесторы хотят напрягать свои мозги и предпочитают, чтобы инструмент инвестиции был прост и понятен для них. Для многих понятен банковский депозит и вложения в жилую недвижимость, но совершенно непонятен рынок ценных бумаг и предметов искусства. При этом абсолютное большинство людей не любит учиться, приобретать знания в области финансов и инвестиций.

      5.Наличие финансовых рычагов. Инвесторам всегда хочется, чтобы инвестиция имела как можно больше финансовых рычагов, однако у многих инвестиций имеется только один рычаг: фиксированный выплачиваемый процент, купонный доход, удорожание во времени, маржа между быстрой продажей и покупкой; и только у собственного бизнеса либо у объекта недвижимости и интеллектуальных продуктов их может быть несколько.

      6. Защищенность инвестиции. Для инвесторов важным является наличие гарантий возврата денег в случае форс-мажорных обстоятельств.

      7. Возможные риски при приобретении и владении объектом инвестиции. При приобретении инвестиции все боятся быть обманутыми, а в процессе владения никто не хочет потерять ее по какой-либо причине.

      8. Легкость входа в инвестицию и выхода из нее. Чем легче осуществляется приобретение предмета инвестиции, тем больше желающих; например, большинство населения предпочитает держать деньги на банковских счетах из-за простоты внесения денег на счет и снятия их со счета.

      9. Стоимость вхождения. Мелких инвесторов привлекает возможность вхождения в инвестицию с небольшой суммой денег (в банк можно положить любую сумму, на любые суммы можно купить ценные бумаги, а вот для приобретения объекта недвижимости потребуются значительные суммы).

      10. Затраты при входе или выходе из инвестиции. При досрочном снятии денег с банковского депозита инвестор теряет оговоренные проценты, а при продаже объекта ему придется заплатить риелторам их комиссионные, а также налог 13%, если СКАЧАТЬ