Наставления и советы $-миллионера. Наиль Забиров

Чтение книги онлайн.

      «Финансовые обязательства» – это все ваши долги перед банками, организациями и физическими лицами. К ним относятся все ваши кредиты (потребительские, автомобильные, ипотечные, фирменные, кредитные карты), долги родным и друзьям, займы у организаций, отсрочки на оплату товара или услуги, рассрочки на покупку объекта недвижимости. Рано или поздно эти «обязательства» нужно исполнять и возвращать заемные денежные средства, чаще всего с процентами.

      «Финансовые обязательства» – это все денежные средства, которые вы должны вернуть»

      Е) Как сосчитать ваше «богатство» (или «бедность»).

      Чтобы узнать, насколько вы «богаты» или «бедны» следует, во-первых, определить примерную стоимость всех ваших «потенциальных активов» (которые реально можно обменять на деньги) и просуммировать их. Сюда входит примерная стоимость вашей квартиры или дома, в котором вы проживаете (та сумма, за которую вы реально можете их продать, а не та, которую вы хотели бы выручить), другой недвижимости, которой вы владеете (дачи, квартиры, гаражи, коммерческая недвижимость, земельные участки), примерная стоимость имеющихся автомобилей, ювелирных украшений по цене золотого лома, других ценных вещей, которые реально можно превратить в деньги. К полученной сумме следует прибавить все свои денежные средства в рублях и иностранной валюте по обменному курсу (в кошельке, на банковских карточках, на депозитных счетах, в сейфах, в «чулках», в заначках и др.)

      Во-вторых, следует просуммировать все свои финансовые обязательства (кредиты, долги, займы, рассрочки и др.) на момент оценки богатства.

      И, в-третьих, из совокупной стоимости всех «потенциальных активов» и денежных средств нужно вычесть совокупную стоимость всех ваших финансовых обязательств.

      «Богатство = стоимость всех «потенциальных активов» + денежные средства – сумма всех финансовых обязательств»

      И вовсе не факт, что эта цифра окажется положительной. Чем больше получилась эта цифра (со знаком плюс), тем большим богатством вы владеете. Даже если у вас большая кредитная нагрузка, но много активов, вы можете быть очень богатым человеком, что чаще всего встречается у бизнесменов и инвесторов. При этом очень важно, чтобы имеющиеся кредиты помогали приумножать ваш капитал, а не уменьшать.

      А вот у многих людей, наоборот, имеется много разного рода престижных вещей, например большой дом в коттеджном поселке, «крутые» иномарки у всех членов семьи, одежда с лейблами известных дизайнерских компаний, дорогие гаджеты, но все это приобретено в кредит. Если просуммировать все «потенциальные активы» по остаточной стоимости и имеющиеся денежные средства (если они есть) и вычесть из них стоимость всех кредитов, которые им еще предстоит выплатить, то окажется, что все это имущество реально принадлежит не хозяевам, а банкам. «Счастливые» обладатели этого «богатства» едва дышат, пытаясь обслуживать многочисленные СКАЧАТЬ