Стерва покоряет большой город. Основы для рывка вперед. Евгения Шацкая

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ или дополнительно оплатить услуги человека, который это сделает за тебя. Опять же единственный способ хоть как-то обезопаситься – смотреть договор, лучше – в компании юриста. На что обращать внимание:

      – Срок сдачи объекта должен быть проставлен четко, без возможности сдвижки, ты ведь понимаешь, что от срока сдачи зависит стоимость объекта.

      – В пакете документов обязательно должны быть бумаги, подтверждающие, что земля принадлежит застройщику и получено разрешение на строительство. При необходимости ты можешь проверить их подлинность в учреждении, которое выдало разрешение.

      – Настаивай на том, чтобы в графе «ответственность сторон» были проставлены штрафные санкции за нарушение сроков сдачи дома.

      – Обращай внимание на пункты, в которых указано, что ты обязуешься что-то проплатить, но конкретные суммы не стоят.

      – Не соглашайся с пунктом, в котором сказано, что соответствие жилья всем нормам и стандартам определяет приемная комиссия, и претензии по этому поводу ты предъявить не сможешь. Откуда ты знаешь, может, застройщик даст взятку той же приемной комиссии и в твоей квартире будет перекрытие с трещиной в руку толщиной?

      – Обязательно настаивай на том, чтобы в договоре была прописана полная комплектация того, что должно быть в готовой квартире, иначе может получиться, что вместо пригодного для проживания места ты въедешь в квартиру без перегородок, окон и дверей, с дыркой для унитаза в одном из уголков.

      Чтобы избежать других казусов, не экономь, ведь речь идет о крупной сумме, попроси взять договор с собой и запишись на консультацию к юристу.

      Работая с риэлтором (как на первичном, так и на вторичном рынке жилья), помни, что риэлторские фирмы обязаны:

      – найти тебе устраивающий во всех отношениях вариант; – консультировать тебя по поводу цен на жилье в разных районах;

      – проверить «чистоту сделки»;

      – оформить все документы, необходимые для заключения договора купли-продажи;

      – гарантировать возврат суммы аванса в случае, если сделка не состоялась;

      – торговаться с продавцом;

      – информировать о всех недостатках квартиры, которые могут повлиять на ее стоимость;

      – выезжать с тобой на просмотры;

      – обеспечить быстрое оформление в срок, за который стоимость жилья на рынке не изменится.

      А теперь последнее и самое интересное – съем квартиры. Большинство приезжающих в большой город не располагают средствами на покупку квартиры, многие и едут-то затем, чтобы заработать, а потому ищут жилье подешевле. Зная логику мышления приезжих, лохотронщики именно на этой логике и делают деньги. Самые дешевые квартиры в объявлениях о сдаче в найм – это лохотроны. Насторожись, если увидишь в объявлении такие слова:

      – СРОЧНО!!!

      – Порядочной русской семье, дешево.

      – Срочно СКАЧАТЬ