Ипотека в вопросах и ответах. А. А. Кириенко
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Ипотека в вопросах и ответах - А. А. Кириенко страница 11
Название: Ипотека в вопросах и ответах
Автор: А. А. Кириенко
Жанр: Юриспруденция, право
isbn: 5-7205-0797-3
isbn:
Возможна ли продажа квартиры до окончания действия кредитного договора?
Продать квартиру, находящуюся в залоге, возможно только с согласия банка, и покупатель при этом должен принять на себя все обязательства, связанные с обслуживанием вашего денежного обязательства, то есть: 1) либо покупатель предварительно передает вам деньги в размере, достаточном для погашения остатка долга, затем вы погашаете свой долг, с жилья снимается обременение, и вы продаете квартиру с учетом ранее полученной суммы. Вся процедура может занять от месяца до двух; 2) либо вы продаете квартиру со всеми обязательствами, которые переходят на продавца, а сами покупаете следующую квартиру.
Зачем нужен ипотечный брокер?
Ипотечный брокер помогает сформировать необходимый пакет документов, выгодно представляющий клиента банку и увеличивающий шансы получить выгодный кредит.
Ипотечный брокер подбирает ипотечную программу оптимально подходящую клиенту; помогает клиенту пройти процедуру оценки платежеспособности с лучшим результатом; вместе с клиентом проходит всю «цепочку» от выбора банка до подписания кредитного договора, всецело защищая его интересы; знает, какие квартиры одобрит банк и помогает найти ту, которая подойдет именно его клиенту.
Может ли получить ипотечный кредит гражданин России, не имеющий постоянной регистрации в Москве или Московской области?
Теоретически да, однако ряд банков работает только с определенными регионами.
Могут ли банки учесть доход супруга по гражданскому браку?
В большинстве банков будут учитывать доход только официального супруга, но созаемщиками могут быть любые лица, удовлетворяющие требованиям конкретного банка.
Может ли гражданин, получающий зарплату «в конверте», получить кредит?
Да, это возможно. Сегодня уже многие банки работают и с «серыми» деньгами, но здесь необходимо учитывать, что процентная ставка по кредиту сразу возрастает на несколько процентов.
Может ли гражданин другой страны получить кредит в российском банке?
Да, это возможно, в России есть ряд банков, которые работают с кредитованием иностранных граждан.
Каков предельный возраст для получения кредита?
На момент выплаты кредита заемщику-мужчине должно быть не более 60 лет, а женщине – 55 лет. В отдельных случаях кредит могут получить и пенсионеры, но сумма кредита и срок будут очень небольшими. Хотя и тут бывают исключения.
Что страхуется и что происходит при наступлении страхового случая?
Заемщик в обязательном порядке страхует три вида рисков: свою жизнь и риск утраты трудоспособности; риск утраты и повреждения жилого помещения, являющегося предметом залога; риск утраты права собственности на жилое помещение, являющееся предметом залога (титульное страхование). При возникновении несчастного случая, приведшего к порче имущества, являющегося предметом СКАЧАТЬ