Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность. А. Г. Брунгильд

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ покупатель сможет применить к продавцу санкции, предусмотренные законодательством.

      Предположим, несмотря на все предостережения, вы купили заложенную квартиру. Какие последствия это повлечет?

      Во-первых, есть шанс признать договор купли-продажи недействительным, если залогодержатель впервые узнал о новом собственнике уже после регистрации прав последнего на заложенное имущество.

      Во-вторых, после покупки заложенного имущества его могут у вас отнять, причем на вполне законных основаниях. В соответствии с законом к покупателю переходит не только само имущество, но и все права и обязанности, связанные с ним. Довольно часто прежний собственник является одновременно и должником по основному обязательству. Поскольку залог обеспечивает исполнение обязательств, новому хозяину остается только надеяться на то, что бывший владелец расплатится с кредиторами. После продажи имущества тот «забывает» свои долги: теперь за них будут отбирать не его имущество, а чужое.

      Должник не исполняет своих обязательств, гарантированных залогом? Кредитор имеет право удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества. Соответственно, на него обращается взыскание, недвижимость продается, а полученная от реализации сумма направляется на погашение долгов.

      Попытка отстоять свое

      Что делать, если купленное имущество грозят отнять? Если вы подписали договор, где указано, что вам передается недвижимость с обременением, надеяться практически не на что. Доказать, что вас обманули при подписании договора, нереально. Если в договоре не было никакого упоминания о том, что имущество заложено, есть все шансы оспорить эту сделку.

      Конец ознакомительного фрагмента.

      Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

      Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

      Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.

/9j/4AAQSkZJRgABAQEAZABkAAD/2wBDAAEBAQEBAQEBAQEBAQEBAQEBAQEBAQEBAQEBAQEBAQEB AQEBAQICAQECAQEBAgICAgICAgICAQICAgICAgICAgL/2wBDAQEBAQEBAQEBAQECAQEBAgICAgIC AgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgICAgL/wAARCAIkAV4DAREA AhEBAxEB/8QAHwAAAAYDAQEBAAAAAAAAAAAAAAUGBwgJAwQKAgEL/8QAZBAAAQQCAQMDAwEGAgUD DAQfAQIDBAUGEQcIEiEAEzEJFCJBFRYjMlFhCnEXJEKBkRgzUhklJjQ1OWJyeKGx0Sc2OER0dne2 t/AoOkNGU1V1gpKXtLXB4TdUV1hjlJizuNPx/8QAHgEAAQQDAQEBAAAAAAAAAAAABAADBQYBAgcI CQr/xABtEQACAQIEAwUEBgUGBQ4IBhMBAgMEEQAFEiEGMUEHEyJRYRQycYEII5GhsfAVQsHR4QkW JDNS8SVTYnKSFzQ2Q2RzdHWEsrO00+QYJjU3OEWCtRlERlRjZWaTxNQndpSVpKXC0lVWV4WGosX/ 2gAMAwEAAhEDEQA/AO/j0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA 9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0s LA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD 0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSw sD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwP SwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LC wPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9 LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sL A9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0 sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsfCQPkgf5kD/0+ lhY+BaFfyqSr/wAUhX/oP9vSwsDuHxpX/wByr/069LCwCtKddygnZ0O49uz/AEG/n0sLHr0sLA9L CwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA 9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0sLA9LCwPSwsD0s LBReX9HjNTY32RXFXQ0dPFdnW1zc2ESqqauEwnvel2VnPebYgRkI8qcdcQgAbJ9LnyxgkAXJsBin Xnj69X09uHJ9jQ4dnmU9TOUVjsiLJq+mzFjn+OsTGQUpjyuV7SxrMPbPvApc9m9kLa7SVNkjtNZz njLhfh8lc2zuCmmH+1BjJL/9rjDMN/7QG+2Oxdnv0f8Atn7U1Sbgbs6zLOaByB7Y0IpaHfcH2yra CnYW3ukjbb2xU7yr/iRuoe+ccj8EdK3FfHEMF1DN5zhyLkHJd46hXcGn3MJ4ug01fDeCSklv95pS e4aKlDz65nmXbtkFOWTK8qqcyYXszlaeM/6WuSx/zBt67Y9i8H/yZvapmixTcbcbZPwfEwBaGmE+ bVCjmQTGKalU22v7Q4vvvsDXznX1i/qdZ0ZSZnVexx3BkLKlVnD/AA1xJhjMZLpIS1HuM0pMntEJ 8kJJn951vuKhv1R67t24klLCiy2joVO41d7MwB5XLNGtz/mb9MekuHP5Mnsjo0jbiLjXiDiWYe8I PY8viY7cgkFTKF3G3eht9yLjCf4i5c+oF1CZrhldf9cnXDjHHOW5vjGEZFzOzyHyfH40waTmFs1Q 087JLHjePTVsGE7eS4UY98yMlCpPcVBDak+mcr7Ru0TPKuljOZrluX1M0cTVa0CtTwGVgiGSQqVA 1sqm7qBcE8sH8afRH+id2bZBn1V/M6bi7irJ8vqswp8in4rlp8zzJKOI1E6U1OJY5mdadJJrR00h cJpRCWGI9Z7yZ1a4HnOYYPm/U71gQMzwjKcgxDJoczqr6hEyoN9jFvMpbSOr СКАЧАТЬ