Заработайте денег на китайском оборудовании. Андрей Просин
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Заработайте денег на китайском оборудовании - Андрей Просин страница 2
Название: Заработайте денег на китайском оборудовании
Автор: Андрей Просин
Издательство: Издательские решения
Жанр: Компьютеры: прочее
isbn: 9785449810564
isbn:
https://detail.1688.com/offer/1209465245.html?spm=b26110380.sw1688.0.0.26df67e3K2l6s8
2019 год. Ошибки статистики в средних ценах на вторичном рынке жилья
2019 год. Ошибки статистики в СРЕДНИХ ЦЕНАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
Росстат – Федеральная служба государственной статистики
Где же ошибка органов статистики по стоимости недвижимости и когда она вскроется.
Информация взята с сайта https://www.gks.ru/
На прикрепленном скриншоте видна динамика стоимости 1 кв. м. в городе Москва по верхней строчке таблицы.
Выбраны только квартиры на вторичном рынке самого низкого качества – трущобы в городе Москва
По таблице по городу Москве получается, что в 1 квартале 2018 года стоимость 1 кв. м. «в трущобах» стоил в среднем 163 801,26 рублей.
В 3 квартале 2019 года 198 230,93 рублей.
Информация с
«11511200200010200001 Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на рынке жилья»
https://showdata.gks.ru/report/277332/
Что уже как Вы понимаете сказка. При общей динамике цен.
Как же вычислить ошибку.
Как увидеть эту разницу в ценах самой же статистики.
Берем среднюю стоимость 1 кв. метра всех видов жилья, по всем городам и с большим периодом отраженный в отчетах статистики.
Например возьмем отчет Росстата за 2018 год. «Цены в России. Официальное издание»
https://gks.ru/storage/mediabank/Cena-2018.pdf
стр.76.
2.29. СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКАХ ЖИЛЬЯ
Квартиры низкого качества (По всей России)
В 2014 году 51 584 рублей
В 2018 году 42 486 рублей
Обратили внимание на динамику. Понями за счет чего в 2019 году произошел резкий рост стоимости 1 кв. м «трущоб» Российской Федерации? Сравнив динамику изменения стоимости с предыдущим абзацем, можно сделать вывод :))) Nae… o
Возвращаемся в таблицу отраженную на прикрепленном скриншоте
https://showdata.gks.ru/report/277332/
Выбираем все города ОКАТО 063 Российская Федерация
Экспортировать отчет в xlsx
Высчитываем среднее значение 1 кв. м. квартир низкого качества в 94 субъектах
Получается в 1 кв.2018 года – 47 943,31 рублей (Уже не совпадает со стоимостью в предыдущем абзаце. В отчете Росстата за 2018 год. «Цены в России. Официальное издание» В 2018 году 42 486 рублей.)
Получается в 1 кв. 2019 года – 52 208,09 рублей
И снова видим невиданный рост спроса и стоимости в среднем по России на «трущобы» в 2018 и 2019 годах.
P.S. Ебтель. Хотел написать статью про то, что ест взаимосвязь между графиком изменения цен на нефть и графиком цен на недвижимость. 10 лет назад график цен на нефть повторялся графиком цен на недвижимость, через 6 месяцев. Но не стал пока писать статью об этом.
Конкуренция будущего
Пофантазируем на тему «Через 10 – 20 лет».
Алмазы СКАЧАТЬ