Полный юридический справочник землевладельца (хозяина загородного дома, дачника и садовода). Борис Михайлович Бирюков

Чтение книги онлайн.

      Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, также является юридически действительной.

      Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

      Правоустанавливающие документы

      Основаниями (правоустанавливающими документами) для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

      ♦ акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

      ♦ договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

      ♦ акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

      ♦ свидетельства о праве на наследство;

      ♦ вступившие в законную силу судебные решения;

      ♦ акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

      ♦ иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

      Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

      Порядок государственной регистрации прав на земельные участки

      Порядок государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, определен в ст. 22.2 Закона № 122-ФЗ.

      Основанием для государственной регистрации является:

      ♦ решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;

      ♦ соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;

      ♦ иной документ, на основании которого осуществляется образование земельных участков.

      Государственная регистрация прав на земельные СКАЧАТЬ