Риелтори. Как стать/быть риелтором. Константин Леонидович Ермин

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ – индивидуальное жилищное строительство. Земельные участки с таким назначением предназначены для строительства частных домов не выше 3-х этажей или 12 метров. В основном используется для личного проживания.

      ЛПХ – личное подсобное хозяйство. На земельных участках данной категории земель можно разводить скот и вести сельскохозяйственную деятельность. Можно использовать для постройки собственной фермы. Дом можно строить только, если участок расположен в населенном пункте.

      ДНП – дачное некоммерческое партнерство. Эти земельные участки предназначены для отдыха. Можно строить дом. Но необязательно вести сельскохозяйственную деятельностью.

      СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество. Основным назначением данных земельных участков является ведение сельскохозяйственной деятельности. Используется для выращивания грядок теплиц и выращивания различных ягод, овощей. Можно строить дом.

      Возможность прописки.

      Для того чтобы прописать гражданина, он должен подтвердить свою необходимость в этом:

      Человек не имеет прописки в другом месте.

      Если он прописан, то он должен выписаться из предыдущего места жительства.

      Земельный участок и возведенный на нем дома должны принадлежать лично этому человеку по документам.

      Земельный участок должен быть расположен в любом населенном пункте, а не среди земель для сельского хозяйства.

      Гражданин должен получить решение суда о возможности прописки на данном участке.

      Сам дом должен быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем и соответствовать установленным нормам к такому жилью.

      Соответственно, гражданин должен проанализировать соответствие его ситуации всем требованиям для регистрации на садовом участке. Особенное внимание необходимо уделить дому. Он действительно должен быть зимним домом в целях обеспечения безопасности жизни гражданина, который там прописывается.

      Требования к дому.

      С момента первого ввода законодательного проекта о возможности регистрации в дачном доме было введено понятие индивидуального жилого дома. Под ним понимается строение размером не более 3 этажей, в котором фактически проживает одна семья.

      Для регистрации в доме должны быть соблюдены следующие требования к нему:

      Документально должно быть подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для садоводства.

      Дом должен иметь адрес в населенном пункте, где есть минимальная инфраструктура: магазины, аптеки, почта.

      Дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.

      Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.

      Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

      При судебной оценке строительного объекта, который рассматривается для проживания в нем круглый год, должны быть соблюдены следующие основные требования:

      к СКАЧАТЬ