Бухгалтерский учет за 14 дней. Экспресс-курс. Сергей Молчанов

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ

      Хозяйственный и подрядный способы строительства

      Капитальное строительство организация мо­жет проводить двумя способами:

      • подрядным;

      • хозяйственным.

      При подрядном способе все строительные работы выполняет сторонняя фирма — подрядчик. По окончании работ оформляется акт, в котором указывается договорная (сметная) стоимость строительства.

      ПРИМЕР 3-20

       Отражение в балансе объектов незавершенного строительства

      Фирма «Суперкастрюля» построила административное здание подрядным способом. Договорная стоимость работ составила 2,36 млн руб. (в том числе НДС — 360 000 руб.).

      Государственная регистрация здания на 31 декабря текущего года не завершена. Фактическая эксплуатация здания не началась.

      Объект строительства должен быть переведен в состав основных средств после завершения капитальных вложений и оформления первичных документов (п. 4 ПБУ 6/01). Наличие либо отсутствие государственной регистрации права и фактической эксплуатации не влияет на принятие объекта к учету.

      Стоимость здания будет отражена в строке баланса «Основные средства». Как следствие этого возникнет объект обложения налогом на имущество.

      При хозяйственном способе все строительные работы фирма выполняет сама, без привлечения подрядных организаций. До момента ввода в эксплуатацию объекта все затраты на строительство (стоимость строительных материалов, амортизация основных средств, используемых для строительства, заработная плата рабочих) отражаются в статье «Незавершенное строительство».

      Терминология

      Деловая репутация фирмы — разница между покупной ценой компании (как имущественного комплекса в целом) и стоимостью ее чистых активов (т. е. активов за минусом обязательств).

      Долгосрочные финансовые вложения — приобретенные фирмой акции, облигации, финансовые векселя и другие ценные бумаги; вклады в уставные или складочные капиталы других организаций (в том числе дочерних и зависимых обществ); вклады в совместную деятельность; суммы выданных займов; депозитные вклады в банках; дебиторская задолженность, приобретенная по договору цессии. Все перечисленные вложения должны быть сделаны на срок более 1 года.

      Инвентарный объект — единица учета основных средств (отдельный предмет или единый комплекс из нескольких предметов, которые смонтированы на общем фундаменте или имеют общее управление).

      Незавершенное строительство — затраты на приобретение/создание основных средств/строительных объектов, кото-рые не приняты к учету на балансовую дату.

      Нематериальные активы — активы, не имеющие матери-ально-вещественной формы (например, исключительные права на изобретения, товарные знаки и т.д.), срок службы которых превышает 1 год.

      Основные средства — орудия труда, здания, сооружения и другие средства производства, имеющие материальную форму, срок службы которых превышает СКАЧАТЬ