Бухгалтерский учет за 14 дней. Экспресс-курс. Сергей Молчанов

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ 000 000

      * Статья баланса «Капитал» отражает сумму первоначального взноса владельца и не может быть изменена.

      ** Статья баланса «Прибыль» показывает прирост доли собственника в бизнесе, который составил 10 млн руб. (20 000 000 руб. (доход от продажи) минус 10 000 000 руб. (покупная стоимость квартиры)).

      Вариант 2

      Теперь предположим, что вы решили отказаться от продажи квар­тиры, за которую вам предложено 20 млн руб., в надежде на то, что она будет дорожать и далее. Это значит, что квартира остается у вас на балансе.

      Если не производить переоценку квартиры по текущей стоимости, то сумма, указанная в статье «Основные средства», будет занижена, поскольку в ней по-прежнему будет отражена первоначальная стоимость квартиры.

      Вполне логично было бы переоценить квартиру с коэффициентом 2, рассчитанным как 20 млн руб./10 млн руб.

      Новая справедливая стоимость квартиры, отраженная в активе баланса, приведет к его росту на 10 млн руб. Этот же рост должен будет продемонстрировать и пассив баланса. Возникает вопрос: «А по какой статье пассива должно быть указано данное увеличение?» Первое, что приходит на ум, это статья «Прибыль» (аналогично варианту 1). Однако бухгалтер никогда не согласится с таким подходом, ведь в варианте 1 прибыль была реально получена, а в варианте 2 является номинальной (условной). В самом деле, а что произойдет, если завтра цена на квартиру упадет, и где гаран­тия того, что вам удастся получить запланированные 20 млн руб. от ее продажи?

      Бухгалтер предлагает компромиссный вариант, а именно — использовать статью «Переоценка внеоборотных активов» пассива баланса. Ваш баланс, составленный после переоценки, выглядит таким образом, руб.:

Актив	Пассив
Основные средства	20 000 000	Капитал	10 000 000
10 000 000 × 2 (индекс переоценки)		Переоценка внеобо­ротных активов*	10 000 000

      * Как видим, актив баланса возрос вследствие переоценки, а не продажи основного средства, поскольку статья «Прибыль» в пассиве отсутствует.

      В обратной ситуации, когда в результате переоценки стои-мость основных средств понизилась, разница двух значений будет отражена в статье пассива «Нераспределенная при-быль (непокрытый убыток)» со знаком «минус».

      ПРИМЕР 3-7

       Условный пример переоценки основных средств в сторону понижения их стоимости

      Продолжим условия примера 3-6 и предположим, что текущая стои­мость вашей квартиры через два года после ее приобретения понизилась на 2 000 000 руб. и составила 8 000 000 руб.

      В случае переоценки квартиры по текущей стоимости баланс примет следующий вид, руб.:

Актив	Пассив
Основные средства	8 000 000	Капитал	10 000 000
10 000 000 × 0,8 (индекс переоценки)		Непокрытый убыток	(2 000 000)*

      * Сумма в скобках означает отрицательную величину.

      Почему в этом случае бухгалтер использует статью «Непокрытый убыток» вместо статьи «Переоценка внеоборотных активов», в кото­рой теоретически можно было бы показать СКАЧАТЬ