Семейный офис на ближайшие 200 лет. Практическое пособие по созданию, сохранению и передаче капитала следующим поколениям. Эфраим Фрейм

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ style="font-size:15px;">      Поэтому, для измерения действительного дохода лучше пользоваться лучше пользоваться CAGR (compound annual growth rate) калькулятором. Или ROI (return on investment) калькулятором. Надо ввести начальные значения и последние. Указать количество лет и узнать действительный доход.

      Как инвестировать в лучшую мировую недвижимость с помощью биржевых ценных бумаг

      Есть индекс недвижимости в каждой стране. Например, мы можем считать за индекс американской недвижимости ценную бумагу с символом IYR. Это несколько акций американских компаний связанных со строительством, сдачей в аренду и развитием недвижимости. Среднее направление движения этих акций можно считать индикатором движения цен американской недвижимости. Дивиденды – 4,5%.

      Компании, из которых состоит этот индекс:

      Компания Simon Property Group:

      Эта фирма инвестирует в недвижимость во всем мире. Строительство, аренда, управление и так далее. Дивиденды – 4%.

      Public Storage:

      Эта компания инвестирует в склады, которые потом сдает в аренду.

      Дивиденды 3,5%.

      Не стоит покупать акции как основной инструмент для инвестиционного портфеля. Слишком большой риск и абсолютно нет контроля.

      Может 5—10%, и то, после тщательного отбора. С 50% ссудой и опцией колл на 70% от стоимости акции, В следующих главах «Опции» и «Структурные продукты» ты увидишь, как это работает.

      Давай проверим еще одну интересную вещь. Если мы купим акцию и на весь доход от нее в виде дивидендов будем снова покупать акции, то сколько мы заработаем?

      Этот процесс называется Dividend Reinvestment Plan (DRIP).

      Допустим, мы купили акцию компании Apple с момента ее выхода на биржу. Сколько мы заработали, если на все дивиденды мы снова покупали акции?

      Причем, акции покупаются по усредненной цене. Это один из способов инвестирования. Например, инвестор каждый месяц отправляет брокеру 50 долларов, чтобы он купил на эту сумму акций. Во время падения цен, акций будет куплено больше, что хорошо. Во время роста, меньше, что хуже. В итоге получается усредненная цена покупки.

      Если же инвестор ежемесячно покупает, скажем, 50 акций, то цена тоже будет усредненной, но сумма будет каждый раз разной.

      Идем на сайт http://www.buyupside.com/stockreturncalculator/stockreturncalcinput.php

      Вводим символ AAPL, ставим дату, 1970 год (мы не знаем точно когда компания вышла на биржу), нажимаем calculate:

      Нажали.

      И видим, что акция компании Apple в 1980 году стоила 0.50 доллара, сейчас 148 долларов. Если мы бы вложили 10.000 долларов в 1980 году, то сегодня они бы превратились в 2.956.873 доллара. Включая реинвестированные дивиденды. Или 16,62% годовых.

      Давай проверим компанию Кока Кола.

      Видим. Что одна акция в 1962 году стоила 0.03 доллара, сегодня 45.32 доллара. Если бы мы купили акции на 10.000 долларов в 1962 году, сегодня у нас СКАЧАТЬ