Семейный офис на ближайшие 200 лет. Практическое пособие по созданию, сохранению и передаче капитала следующим поколениям. Эфраим Фрейм
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Семейный офис на ближайшие 200 лет. Практическое пособие по созданию, сохранению и передаче капитала следующим поколениям - Эфраим Фрейм страница 19
То есть квартира сохранила нам наши деньги, и увеличила их на величину большую, чем официальная инфляция.
Теперь, после того, как мы выяснили, что стоит все же инвестировать в недвижимость, настало время выяснить, как это лучше сделать.
Шесть последовательных шагов для того, чтобы стать успешным инвестором в недвижимость.
– Решить быть инвестором.
– Определить, где и в каком районе начать инвестировать.
– Определить потенциальные виды инвестиции.
– Проанализировать недвижимость.
– Соединить все вместе, добавить финансирование и купить.
– Управлять недвижимостью.
Чтобы принимать интеллигентное (то есть разумное) решение, надо сделать все шесть шагов. Если собираться делать только часть шагов, это проблема.
Этот список работает в любом городе и в любой стране.
Начнем по порядку:
Решить быть инвестором – это принять решение все время учиться, как инвестировать деньги. Научиться мыслить как инвестор. Каждый шаг требует обучения. Или на своем опыте (что печально), или на чужом (что лучше). И значит, самая главная инвестиция должна быть в свое образование. Незнание законов не освобождает от ответственности!
Определить, где и в каком районе начать инвестировать. Определить район гораздо важнее, чем определить объект инвестирования.
Причина, по которой многие инвесторы стали и становятся богатыми людьми – умение определять район, в котором уже есть и еще будет ускоренный рост цен. Но даже если ты ошибся, не страшно. В долгой перспективе цены все равно растут.
Но именно от района зависит будущая стоимость твоей недвижимости, а значит, и рост твоего капитала.
Выбрали район. Теперь важно хорошо изучить свой район, интересоваться всеми домами, которые предлагаются на продажу, в том числе и теми, которые не числятся в списках. Со временем ты станешь известен как «человек, который хочет купить недвижимость». Тебя уже будут знать в лицо и люди, желающие продать недвижимость, и маклеры. Сами будут звонить, предлагать варианты и делать предложения. Важно знать, что есть немало людей, которые не хотят, чтобы было известно об их намерении продать недвижимость.
Отслеживание направления рынка – тренд.
Что такое тренд рынка?
Цены на недвижимость могут расти, падать или стоять на месте.
Для определения тенденции надо понимать причины, по которой цены могут пойти вверх.
Например, облегчение условий финансирования, уменьшение налогов. Стимуляция государством нового строительства.
Есть хороший индикатор: люди стремятся переселиться в этот район – цены идут вверх, уезжают – цены идут вниз.
СКАЧАТЬ