Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (постатейный). А. Н. Борисов
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (постатейный) - А. Н. Борисов страница 39

СКАЧАТЬ закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от иных органов и нотариусов.

      В соответствии с п. 2 комментируемой статьи рассматриваемый механизм используется при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных комментируемым Законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости. Внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия регламентировано положениями гл. 4 комментируемого Закона.

      Внесение сведений в ЕГРН в уведомительном порядке (п. 3).

      Данный механизм согласно п. 3 комментируемой статьи используется при внесении в установленных комментируемым Законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в ЕГРН (первоначально говорилось о реестре прав на недвижимость, уточняющее изменение внесено Законом 2016 г. № 361-ФЗ) не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

      Внесение сведений в ЕГРН в уведомительном порядке регламентировано положениями гл. 5 комментируемого Закона, в которых говорится о внесении записей: о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости (ст. 35); о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (ст. 36); о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ (ст. 36.1.); о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права (ст. 37).

      Глава 3

      Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество

      Статья 14

      Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

      1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

      2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

      1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте СКАЧАТЬ