Первая книга стервы. Евгения Шацкая

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ других казусов, не экономь, ведь речь идет о крупной сумме, попроси взять договор с собой и запишись на консультацию к юристу.

      Работая с риэлтором (как на первичном, так и на вторичном рынке жилья), помни, что риэлторские фирмы обязаны:

      – найти тебе устраивающий во всех отношениях вариант;

      – консультировать тебя по поводу цен на жилье в разных районах;

      – проверить «чистоту сделки»;

      – оформить все документы, необходимые для заключения договора купли-продажи;

      – гарантировать возврат суммы аванса в случае, если сделка не состоялась;

      – торговаться с продавцом;

      – информировать о всех недостатках квартиры, которые могут повлиять на ее стоимость;

      – выезжать с тобой на просмотры;

      – обеспечить быстрое оформление в срок, за который стоимость жилья на рынке не изменится.

      А теперь последнее и самое интересное – съем квартиры. Большинство приезжающих в большой город не располагают средствами на покупку квартиры, многие и едут-то затем, чтобы заработать, а потому ищут жилье подешевле. Зная логику мышления приезжих, лохотронщики именно на этой логике и делают деньги. Самые дешевые квартиры в объявлениях о сдаче в найм – это лохотроны. Насторожись, если увидишь в объявлении такие слова.

      – СРОЧНО!!!

      – Порядочной русской семье, дешево.

      – Срочно и недорого сдаю квартиру в связи с отъездом за рубеж на долгий срок.

      – Оплата помесячная.

      – Без залога и предоплаты.

      Аферисты, чтобы завлечь приезжих, которые не разбираются в стоимости жилья, часто развешивают объявления на остановках и щитах для объявлений с заявленной очень низкой стоимостью квартиры. Как правило, они как будто написаны от руки маркером, но, приглядевшись, ты обнаружишь, что это ксерокопия. Часто объявления с разным содержанием написаны одним почерком, а телефоны в них похожи, как это бывает при установке мини-АТС. После того, как ты позвонишь по одному из таких объявлений (аферисты дают объявления и в обычные газеты), события разворачиваются по одному из следующих сценариев.

      1. Тебе говорят, что ты позвонила в агентство недвижимости (или информационное агентство). Приехав в солидный офис, ты встретишься с приятной девушкой, которая объяснит, что риэлторов у них не хватает, поэтому за небольшую плату агентство предоставит тебе список квартир, которые сдаются, а за это ты заплатишь всего 30–80 долларов (вместо месячной оплаты, которую обычно берут риэлторские фирмы). Информацию о фирмах можно прослушать по телефону, нажав специальный код, который тебе выдают после оплаты требуемой суммы. Некоторые фирмы сразу дают распечатку с телефонами и именами владельцев или высылают ее по факсу (как правило, это телефоны и имена людей, которые давно сдали квартиру или вообще никогда ее не сдавали), убеждая, что квартиру ты подберешь по их базе за пару-тройку СКАЧАТЬ