Сам себе риэлтор. Ваши права и льготы по жилищному вопросу и налогам. Вадим Шабалин

Чтение книги онлайн.

      Максимальный срок действия брони – 3 года, по истечении которых свидетельство должно быть перерегистрировано.

      Данные о наличии охранного свидетельства и лицах, имеющих право на бронь, фиксируются в финансово-лицевом счете и домовой книге (граждане при этом выписываются). Поэтому при совершении сделок с квартирами необходимо выяснить, не выдавались ли в течение последних 10 лет на проверяемую жилплощадь броневые документы (учитывать нужно также и просроченные, ибо в судебном порядке можно восстановить их действие). В случае, если лица, проживавшие в квартире, были выписаны с оформлением брони, жилплощадь в дальнейшем приватизирована и продана, то все сделки с ней будут впоследствии признаны судом недействительными (см. главу 2.16).

      Однако в ст. 71 нового ЖК РФ понятие «бронирование жилья» отсутствует, так как оно поглощается более широким по смыслу «сохранением права пользования». При этом отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального (ДСН) или коммерческого (ДКН) найма не влечет расторжения отношений с наймодателем, т. е. выселения, если наниматель исполняет свои обязательства по ДСН или ДКН, т. е. в первую очередь своевременно вносит плату за наем и коммунальные услуги в соответствии со ст. 154–155 ЖК РФ. «Физическое» же проживание на занимаемой жилплощади, в том числе и коммунальной квартире, становится необязательным.

      Бывший муж (ныне покойный) семь лет назад прописал на нашу общую муниципальную жилплощадь ребенка от второго брака. Могу ли я его выписать по суду? У его матери (бывшей второй жены) жилплощадь имеется (в соседнем доме).

      Если ребенок не является членом вашей семьи и у одного из его родителей имеется другая жилплощадь – можете.

      Живу в коммуналке. Сосед – алкоголик, его к нам откуда-то переселили, комната у него в собственности. Часто дебоширит. Можно ли его выселить через суд?

      Законным путем – нет.

      Муниципальная квартира, была большая задолженность по ЖКХ. Получила заочное решение суда о выселении. Могу ли я его отменить, если все оплачу?

      Если решение не вступило в законную силу – можете при условии подачи апелляционной жилобы и полного погашения задолженности.

      Соседи по коммуналке получили от города отдельную квартиру, но из комнаты не выселяются, а новую квартиру сдают. Что делать?

      Для начала подать на них исковое заявление в суд о прекращении права пользования комнатой, снятия в ней с регистрационного учета и фактическом выселении.

      Могут ли выселить за неуплату ЖКХ из квартиры, находящейся в собственности?

      Нет, не могут, только из муниципальной. У управляющей компании имеется возможность взыскать долги иными способами.

      Купил прописку по договору безвозмездного пользования в «резиновом» доме. Собственник СКАЧАТЬ