Ремонт и изменение дизайна квартиры. Ю. Н. Иванов

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ они влекут за собой нарушение прочности здания или разрушение его несущих конструкций, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных устройств или затрудняют доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

      • если они ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;

      • если в результате изменений в планировке образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;

      • если образуется комната площадью менее 9 квадратных метров или шириной менее 2,5 метра;

      • когда планируемые изменения ведут к увеличению подсобной площади квартиры за счет уменьшения ее жилой площади;

      • если нет согласия на планировку всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;

      • если квартира находится в доме, предназначенном к сносу в ближайшие 3 года и включенном в соответствующие распоряжения, исключая случаи, когда такое переоборудование квартиры является необходимым для обеспечения безопасности проживания;

      Чаще всего отказывают в согласовании переноса санузла на место комнаты, если под ней находится жилая квартира. Перенести кухню на место жилой комнаты вам тоже вряд ли разрешат.

      В редких случаях разрешают уменьшить или изменить пространства вентиляционных коробов и их стояки.

      Запретят также делать в несущих стенах проемы более 110–120 сантиметров и увеличить комнату за счет лоджии, так как это приведет к изменению фасада здания.

      Для прохождения этапа согласования необходимо, помимо подробных планов предполагаемой реконструкции или изменений в планировке, представить следующие документы:

      Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия заверенная нотариусом).

      Доверенность (нотариально заверенная) на право ведения дел по данной квартире, если интересы собственника представляет доверенное лицо.

      Паспорт на квартиру и ее план, выданный в Бюро технической инвентаризации.

      Выписка из домовой книги.

      Копия финансово-лицевого счета.

      Приступая к ремонту или обустройству купленной квартиры, нужно помнить, что ваши соседи тоже могли производить перепланировки, которые каким-то образом могли затронуть и вашу квартиру, особенно если они производились с нарушением установленных норм и правил. Чаще всего нарушения обнаруживаются в системах вентиляции, отопления и горячего водоснабжения. Обнаруженные огрехи обязательно нужно устранять, даже в принудительном порядке, побуждая к этому виновников. Иначе возможны протечки, неполадки в соответствующих системах и даже аварии.

      Бывают случаи, когда, не выдерживая высокого давления, лопаются радиаторы; ванны и джакузи падают на головы жильцов нижних этажей; при усадке стен трескаются жестко замурованные в них СКАЧАТЬ