Оценочная деятельность в арбитражном и гражданском процессе. Алексей Кузнецов
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Оценочная деятельность в арбитражном и гражданском процессе - Алексей Кузнецов страница 6

СКАЧАТЬ style="font-size:15px;">      Доходный – совокупность методов оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.

      Затратный – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устаревания.

      Из положений ФСО № 1 также можно узнать, из каких этапов состоит оценка:

      1) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку[8];

      2) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;

      3) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

      4) согласование (в случае необходимости) результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

      5) составление отчета об оценке.

      2. ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости» (утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298)

      Данный стандарт устанавливает виды стоимости объекта оценки, которые могут быть установлены в ходе оценочной деятельности. К ним относятся:

      – рыночная стоимость;

      – инвестиционная стоимость;

      – ликвидационная стоимость;

      – кадастровая стоимость.

      Важно отметить, что перечень не является исчерпывающим, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с российским законодательством и международными стандартами оценки.

      Кроме того, в данном ФСО указано, где может применяться результат оценки: при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации юридических лиц и приватизации имущества, разрешении имущественных споров и в иных случаях.

      3. ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке» (утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299)

      Данный стандарт устанавливает требования к составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам. В стандарте закреплено, что отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с требованиями закона. На что следует обратить внимание при анализе отчета:

      1) информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;

      2) содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных СКАЧАТЬ

<p>8</p>

Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки и содержит информацию об объекте оценки; о правах на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки; о цели оценки; о предполагаемом использовании результатов оценки; о виде стоимости; о дате оценки; о допущениях, на которых должна основываться оценка; иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.