Бухгалтерский финансовый учет. Светлана Бычкова

Чтение книги онлайн.

      Земельные участки приходуются в состав основных средств в результате их покупки, безвозмездного поступления, вклада в уставный капитал физическими лицами земельных долей и других операций. При этом оценку стоимости земель производят следующими способами:

      • при взносе в уставный капитал – по обоюдной договоренности сторон;

      • при покупке – исходя из сумм фактических произведенных затрат;

      • при безвозмездной передаче – по рыночной цене на дату оприходования;

      • при обмене на другое имущество – по балансовой стоимости имущества, обмениваемого на земельный участок.

      В случае невозможности проведения оценки стоимости земли одним из вышеуказанных способов оценка производится исходя из ее нормативной цены.

      Оприходование и выбытие земельных участков производится на основании следующих бухгалтерских записей.

      3.3. Учет затрат при строительстве объектов основных средств

      Объектами, вводимыми при строительстве, являются здания, сооружения со всеми относящимися к ним обустройствами, оборудованием, а также при необходимости с прилегающими к ним инженерными сетями, объектами внешнего благоустройства и пр.

      Процесс строительства начинается с планирования, которое осуществляется на базе имеющихся смет на строительство и определения источников его финансирования, а завершается вводом построенных объектов в эксплуатацию, после чего затраты на капитальное строительство приобретают форму первоначальной стоимости введенных основных средств.

      К расходам, формирующим первоначальную стоимость объекта, вводимого строительством, относятся затраты на строительные работы, на монтаж оборудования, на приобретение оборудования, требующего и не требующего монтажа, инструмента, инвентаря и другие расходы в соответствии с утвержденной сметой на строительство. Заказчик-застройщик отражает соответствующие расходы по дебету счета 08, субсчет 3 «Строительство объектов основных средств» в корреспонденции со счетом 60 «Поставщики и подрядчики».

      Бухгалтерский учет операций по капитальному строительству ведется в порядке, установленном ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» и Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

      В бухгалтерском учете затраты по строительству группируются по технологической структуре расходов, определяемых сметной документацией. Учет рекомендуется вести по следующей структуре расходов:

      • строительные работы;

      • работы по монтажу оборудования;

      • приобретение оборудования, сданного в монтаж;

      • приобретение оборудования, не требующего монтажа; инструмента и инвентаря;

      • приобретение оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;

      • прочие капитальные затраты; затраты, не увеличивающие стоимости основных СКАЧАТЬ