Покупка дома и участка. Денис Шевчук

Чтение книги онлайн.

      По воспроизводимости в натуральной форме:

      – не воспроизводимые: земельные участки, месторождения полезных ископаемых;

      – воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние насаждения.

      Недвижимость имеет потенциальную способность приносить доход и является довольно привлекательным направлением инвестирования. Формы дохода от недвижимости:

      1) будущие периодические потоки денежных средств;

      – 2) увеличение стоимости недвижимости за счет изменения рыночных цен, приобретения новых и развития старых объектов;

      – 3) доход от перепродажи объекта в конце периода владения.

      Коммерческая недвижимость может быть подразделена на приносящую доход – собственно коммерческую недвижимость и создающую условия для его извлечения – индустриальную (промышленную) недвижимость.

      К недвижимости, приносящей доход, можно отнести:

      Офисные помещения. При классификации офисных помещений в каждом регионе, муниципальном образовании принимаются различные факторы, по которым помещение относится к тому или иному классу. Это могут быть местоположение, качество здания (уровень отделки, состояние фасада, центрального входа, наличие лифтов), качество менеджмента (управляющая компания, наличие дополнительных услуг для арендаторов) и др.

      В международной практике используется следующая классификация: