Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Сергей Александрович Боголюбов

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ из того, что в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями осуществляют органы местного самоуправления в пределах их полномочий; спорные полномочия основаны на нормах законодательства, и у регистрирующего органа не имелось оснований для отказа в регистрации договора аренды.

      Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда и отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу, что в данном случае полномочия по распоряжению земельным участком, не предоставленным в частную собственность и отнесенным к фонду перераспределения земель, принадлежат субъекту Российской Федерации. Поэтому изъятие из фонда перераспределения земель и распоряжение указанным земельным участком произведено муниципальным образованием «Бе-ловский район» неправомерно.

      Однако выводы апелляционной инстанции не соответствуют действующему законодательству.

      Исходя из содержания части 2 статьи 18 Земельного кодекса Российской Федерации, в собственности субъектов Российской Федерации могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям фонда перераспределения земель.

      Апелляционная инстанция, отказывая в удовлетворении иска, не учла следующего.

      В соответствии с пунктом 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

      Статьей 2 ФЗ от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» установлено, что право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации; основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являются акты Правительства Российской Федерации об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю.

      В материалах дела отсутствует утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации перечень земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъекта Российской Федерации возникает право собственности. Данный факт подтверждается третьими лицами, участвующими в деле.

      Отсутствует и спор о разграничении собственности на спорный земельный участок.

      Таким образом, СКАЧАТЬ