Юридический справочник на все случаи жизни. Марина Александровна Шалагина

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ вступления в ЖСК обладают граждане, достигшие 16 лет. Жилищный кодекс 1983 г. наделял таким правом только совершеннолетних граждан (18 лет), постоянно проживающих в одном населенном пункте и нуждающихся в улучшении жилищных условий.

      Преимущественное право на вступление в ЖСК имеют малоимущие и иные граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но данное право возникает в отношении не всех ЖСК, а только в отношении тех, которые организованы при содействии федеральных или региональных органов государственной власти либо органов местного самоуправления.

      Законодатель устанавливает минимальное и максимальное количество членов ЖСК. Их не может быть менее пяти и более количества жилых помещений в кооперативном доме.

      Таким образом, складывается следующая ситуация: одно жилое помещение – один член ЖСК. Однако возможно, что один член ЖСК будет обладать несколькими жилыми помещениями.

      Статус юридического лица ЖСК приобретает с момента государственной регистрации в налоговом органе. При этом в регистрирующий орган подаются следующие документы:

      1) заявление о государственной регистрации;

      2) решение о создании ЖСК, которое принимается единогласно собранием его учредителей и оформляется протоколом;

      3) устав ЖСК (подлинник или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия).

      В уставе ЖСК должны содержаться следующие сведения:

      1) наименование кооператива;

      2) его местонахождение;

      3) цели деятельности;

      4) порядок вступления в члены кооператива и порядок выхода;

      5) размер вступительных и паевых взносов;

      6) состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов;

      7) ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов;

      8) состав и компетенция органов управления кооператива;

      9) порядок покрытия членами кооператива понесенных им убытков;

      10) порядок реорганизации и ликвидации кооператива;

      11) документ об уплате государственной пошлины.

      Регистрирующий орган не вправе требовать предоставления иных документов. Регистрация осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня представления указанных документов.

      Управление ЖСК осуществляют общее собрание членов ЖСК, конференция (создается в том случае, если число участников общего собрания более 50), правление и председатель.

      Общее собрание членов ЖСК – это высший орган управления ЖСК, компетенция которого определяется уставом. Как правило, к полномочиям высшего органа относятся:

      1) утверждение учредительных документов, внесение в них изменений и дополнений;

      2) установление правил приема в кооператив новых членов;

      3) установление прав и обязанностей членов ЖСК;

      4) утверждение СКАЧАТЬ