Жилищное право. О. А. Ковалева

Чтение книги онлайн.

      3.5.13 Шешко, Г. Ф. Жилищное право: учеб.пособие / Г. Ф. Шешко. – М.: Эксмо, 2010. – 304 с. – ISBN 978-5-699-35893-9.

      3.6 Вопросы для самопроверки

      3.6.1 Что такое конституционное право граждан на жилище, в чем оно заключается?

      3.6.2 Что следует понимать под «жилищем» в контексте ст. 40 Конституции РФ?

      3.6.3 В отношении каких территорий ограничено право граждан на свободу выбора места жительства?

      3.6.4 Что понимают под «местом пребывания» гражданина, а что – под «местом его жительства»?

      3.6.5 Каким образом органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище?

      3.6.6 Какое место в жилищном законодательстве занимают международные договоры Российской Федерации?

      4 Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

      4.1 Объекты жилищного права. Понятие жилого помещения и его виды

      4.2 Назначение жилого помещения и пределы его использования

      4.3 Понятие и виды жилищных фондов:

      1) понятие жилищного фонда;

      2) классификация жилищного фонда;

      3) федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. 4.4 Учет жилищного фонда

      4.1 Объекты жилищного права. Понятие жилого помещения и его виды

      Объектом любой отрасли права являются конкретные элементы окружающей действительности, на регулирование оборота, использования или охраны которых направлена данная отрасль.

      В частной, государственной, муниципальной собственности может находиться недвижимость в жилищной сфере, либо ее часть. Жилищные отношения, регулируемые ЖК РФ, заложили основы для участия жилых помещений (квартир, комнат) в имущественном обороте как объектов вещных и обязательственных прав42. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ43, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

      В качестве объекта жилищных прав признается только жилое помещение. Оно является недвижимым имуществом и, следовательно, подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

      К недвижимости в жилищной сфере отнесено:

      – недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития;

      – жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы44.

      Недвижимость в жилищной сфере имеет одну отличительную особенность: СКАЧАТЬ