Частный дом. Сергей Кимович Барсуков

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ планировочной организации земельного участка (далее – СПОЗУ), предназначенного для размещения объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) выполняется на чистом листе бумаги формата А4 или А3 с использованием компьютера или от руки и утверждается застройщиком (т.е. правообладателем земельного участка) или лицом, имеющим соответствующую доверенность от застройщика.

      При подготовке СПОЗУ следует избегать:

      – нанесения графической и текстовой информации карандашом;

      – наличия нечитаемого текста;

      – наличия помарок и исправлений.

      Текст рекомендуется выполнять печатными буквами.

      В случае необходимости, исправление производится путем зачеркивания некорректно внесенной информации, с указанием рядом с зачеркнутым текстом правильных данных. Исправление заверяется подписью застройщика с указанием «Исправленному верить». Нанесение нового текста поверх исправляемой записи, а равно исправление с помощью «штриха» и иных подобных средств не допускаются.

      В графическую часть СПОЗУ рекомендуется включать:

      – границы земельного участка в соответствии с данными государственного кадастрового учета;

      – существующие объекты капитального строительства, в том числе отдельно выделяются объекты, подлежащие сносу (демонтажу);

      – проектируемый объект ИЖС;

      – габаритные размеры объектов застройки, а также их привязку к границам земельного участка;

      – границы зон с особыми условиями использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка (далее —ГПЗУ), в том числе: зон охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, территорий природного комплекса, береговых полос и водоохранных зон, санитарно-защитных зон, красных линий улично-дорожной сети, зон охраны инженерных сетей и коммуникаций, приаэродромных территорий и т.д.;

      – границы зон действия публичных сервитутов;

      – экспликацию объектов капитального строительства, а также условные обозначения, принятые в чертеже.

      Условные обозначения в графической части СПОЗУ.

      В текстовую часть СПОЗУ рекомендуется включать:

      – фактические технико-экономические показатели застройки земельного участка с учетом существующих, сносимых (демонтируемых), а также подлежащих строительству или реконструкции объектов капитального строительства, в объеме показателей, которые нормируются разделом 2 выданного ГПЗУ, например: количество этажей, предельная высота объектов, площадь застройки, суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен, коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки и т.д.;

      – технико-экономические показатели планируемого объекта ИЖС, предусмотренные формой разрешения на строительство: СКАЧАТЬ