Не платите по квитанции, или Настольная книга по коммунальным услугам. Юлия Пономарева

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ объем коммунальной услуги на общедомовые нужды. Электричество используется в освещении лестничных площадок. Вода также используется на общие нужды дома, например, управляющая организация использует воду для уборки подъездов и полива клумб, сейчас очень распространена во многих домах работа консьержей, которые также пользуются водой во время работы в подъезде. Все это и есть коммунальные услуги на общедомовые нужды.

      На сегодняшний день есть особенность в законодательстве, связанная с коммунальными услугами на общедомовые нужды. Особенность заключается в том, что коммунальные услуги на общедомовые нужды теперь относятся к статье «Содержание жилья». В квитанции это выглядит таким образом: в верхней графе квитанции на оплату помимо непосредственно строчки «Содержание жилья» идет перечисление тех коммунальных услуг, по которым производится начисление на общедомовые нужды («ХВС на общедомовые нужды», «ГВС на общедомовые нужды», «Электроэнергия на общедомовые нужды»).

      «Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме» (п.40 Постановления №354).

      Начисление за коммунальные услуги на общедомовые нужды состоит из двух составляющих, как и при расчете коммунальных услуг на индивидуальное потребление – тариф по коммунальной услуге умноженный на объем.

      И если с тарифом на коммунальную услугу все очевидно, так как тариф устанавливается Региональной энергетической комиссией, то при расчете за коммунальную услугу на общедомовые нужды нужно знать особенности, которые будут применяться в данном случае.

      С точки зрения законодательства объем коммунальной услуги на общедомовые нужды определяется по формулам из Постановления Правительства №354 (№10—12 Приложения 2 Постановления №354). И здесь необходимо знать следующее.

      В соответствии с подпунктом «б» пункта 29 (2) Постановления Правительства №491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, определяется в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании СКАЧАТЬ