Недвижимость без риска. Мошенничество и защита в сделках. Стас Рождественский

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ Покупатель находит объявление о продаже квартиры и связывается с продавцом. Продавец показывает поддельные документы, подписывает договор купли-продажи и получает деньги. Покупатель обнаруживает подделку, когда пытается зарегистрировать сделку.

      Как защититься от мошенничества

      1. Проверка подлинности документов

      • Всегда проверяйте подлинность договора купли-продажи и других документов через официальные источники, такие как Росреестр. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в актуальности данных.

      • Обратите внимание на все детали документов: наличие печатей, подписей и водяных знаков.

      2. Юридическая консультация

      • Перед подписанием договора купли-продажи обратитесь к юристу или нотариусу. Они помогут проверить документы и выявить возможные признаки подделки.

      • Юрист может провести правовую экспертизу недвижимости и всех связанных документов.

      3. Личное общение с владельцем

      • Встретьтесь лично с владельцем недвижимости. Проверьте его документы, удостоверяющие личность, и сравните их данные с информацией в договоре купли-продажи.

      • Если продавец уклоняется от встреч или действует через посредников, это может быть признаком мошенничества.

      4. Использование проверенных агентств недвижимости

      • Обращайтесь только к проверенным агентствам недвижимости с хорошей репутацией. Профессиональные риэлторы проводят свои проверки и гарантируют безопасность сделок.

      • Изучите отзывы о агентстве и его риэлторах, чтобы убедиться в их надежности.

      5. Безналичный расчет

      • По возможности проводите расчеты безналичным путем через банк. Это создаст дополнительную защиту, так как банковские операции можно отследить.

      • Избегайте передачу больших сумм наличными, так как это может осложнить доказательство факта оплаты в случае мошенничества.

      Заключение

      Мошенничество с поддельными договорами купли-продажи представляет серьезную угрозу для покупателей недвижимости. Знание основных методов мошенников и соблюдение мер предосторожности помогут вам избежать обмана и защитить свои права. Всегда проверяйте подлинность документов, консультируйтесь с юристами и доверяйте только проверенным агентствам недвижимости.

      Мошенничество при аренде жилья

      Двойная аренда

      Одним из наиболее распространенных видов мошенничества на рынке аренды жилья является "двойная аренда". В этой схеме мошенники сдают одну и ту же квартиру или дом нескольким арендаторам одновременно, получая предоплату или арендную плату от каждого из них. Рассмотрим, как это происходит и как можно защититься.

      Как происходит мошенничество

      1. Размещение объявлений

      • Мошенники размещают привлекательные объявления о сдаче жилья в аренду на популярных платформах и сайтах недвижимости. СКАЧАТЬ