Финансовый тезаурус. Владимир Анатольевич Кашин

Чтение книги онлайн.

      Наконец, следует подчеркнуть, что сделки с недвижимостью являются, пожалуй, самой «зарегулированной» сферой бизнеса во всех странах рыночной экономики. Здесь действует масса законов, инструкций и правил, регулирующих режим использования и распоряжения землей – в аспектах экологии, санитарии и гигиены, сохранения ландшафтов, ненарушения архитектурного стиля, использования недр и водоемов, воздержания от беспокоящих соседей действий и т. Д.

      Правда, всей этой «надстройке» противостоит безусловное право собственника земли на защиту своих владений от любого несанкционированного им вторжения в их пределы – вплоть до применения оружия и любых других средств пресечения. Соответственно и любой ущерб, причиненный ему таким вторжением, подлежит безусловной компенсации, независимо от того, кем этот ущерб нанесен – частным лицом или госорганом.

      Настоятельно рекомендуется также никогда, ни при каких обстоятельствах, не заключать сделок с недвижимостью без консультаций с опытными юристами. В некоторых странах (давно и устойчиво капиталистических1) законы позволяют даже «приватизировать» некоторым претендентам чужие жилые дома – если их собственники в них не живут и реально ими не пользуются. В Москве жильцы квартир, проданных в обмен на «вечное» содержание, слишком часто встречаются с «вечностью» подозрительно преждевременно. При желании можно привести и массу других примеров, которые подтвердят для вас одну и ту же истину: в сделках с недвижимостью необходимы особые предусмотрительность и осторожность.

      Товарные ценности

      В нашей сумасшедшей действительности некоторые простые идеи выглядят подкупающе привлекательными. Например, чего ломать голову, куда вложить деньги, если цены на большинство товаров только за последние годы иногда вырастали в несколько раз. Вывод один – покупайте товары, и вы защитите свои сбережения от инфляции.

      Так бы это и было, если бы не два обстоятельства: а) для хранения товаров нужны помещения и охрана, что может стоить очень недешево; б) для реализации «спасенных» сбережений товар необходимо продать, а это может оказаться совсем не простым и тоже недешевым делом.

      Если серьезно взвесить эти два обстоятельства, то мы увидим, что забот с хранением и продажей даже самых компактных и легко реализуемых товаров столько, что на остальные жизненные занятия времени может совсем не остаться. А риск, что товар за время хранения может испортиться или стать добычей взломщиков, заставит лишиться сна и вконец испортит нервную систему (вспомните, как счастлив был Диоген, владея из всего имущества одной только полуразбитой бочкой!).

      Итак, превратив свои деньги в товар, вы немедленно лишаете свои сбережения самого ценного их качества – ликвидности и приобретаете новую для себя статью постоянных и регулярных расходов – расходы на хранение и охрану товара СКАЧАТЬ