Земельное право. Отсутствует

Чтение книги онлайн.

      Закон требует, чтобы осуществление сервитута было наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. За причиненные неудобства собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, а в случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

      Поскольку установление публичного сервитута нередко не зависит от желания или нежелания собственника земельного участка, более того – сервитут может быть ему и неудобен и невыгоден, то в случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

      Если же не удается решить вопрос полюбовно, то лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Суд может обязать установивший его орган отменить публичный сервитут, если будет однозначно доказано владельцем участка, что его введение нарушает его права.

      Кроме того, не всякое распоряжение органа государственной власти или органа местного самоуправления является сервитутом. По закону сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Незарегистрированный сервитут не является сервитутом и подлежит ликвидации.

      Безвозмездное срочное пользование земельными участками

      Согласно ЗК РФ в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки – из земель:

      1) находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год;

      2) находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора;

      3) организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций СКАЧАТЬ