Ваша недвижимость. Юрий Михайлов

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ семьям военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей военной службы и др.). При этом, помимо потребительских качеств приватизируемого жилого помещения, могут приниматься во внимание:

      – состав семьи;

      – материальное положение граждан, заявивших о намерении приватизировать жилое помещение;

      – совокупный вклад указанных граждан в общественные фонды потребления;

      – возможность получения указанными гражданами другого жилого помещения в связи со сносом дома без компенсации;

      – другие заслуживающие внимания обстоятельства.

      Установленный вышеуказанным образом размер бесплатно передаваемого в собственность жилого помещения оценивается стоимостным эквивалентом. Стоимостной эквивалент определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в действующих на момент приватизации ценах в домах со средним для данного населенного пункта уровнем потребительских качеств (уровнем благоустройства, средним уровнем износа жилищного фонда и др.)* (*См в этой связи например, "Методику оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан" (приложение 1 к постановлению коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18.10.1991 № 7)).

      Таким образом, общая стоимость приватизируемого жилого помещения будет либо соответствовать стоимостному эквиваленту, либо складываться из стоимостного эквивалента и доплаты. Сведения об общей стоимости жилого помещения отражаются в акте, а размер доплаты – в обязательстве.* (* Формы документов определены приложением 2 к постановлению коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18.10.1991 № 7).

      Акт и обязательство являются приложениями к договору передачи приватизируемого жилого помещения в собственность. Содержание договора, порядок его заключения и вступления в силу рассматривается далее.

      1.2,2. Договор передачи приватизируемого жилого помещения в собственность

      Передача приватизируемого жилья в собственность гражданам оформляется соответствующим договором. Указанный договор гражданин (граждане) заключает с органом, уполномоченным в соответствии с законодательством осуществлять передачу приватизируемых жилых помещений в собственность. Форма примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан установлена постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. № 7. В договоре указываются:

      – наименование документа;

      – заголовок к тексту;

      – сведения о дате и месте составления договора;

      – сведения о сторонах договора;

      – предмет договора;

      – условия договора;

      – сведения об адресах сторон договора.

      Отметим, что в договор передачи в собственность приватизируемого жилого помещения, наряду с дееспособными СКАЧАТЬ