Как выгодно оформить ипотеку. Дмитрий Заборовский
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Как выгодно оформить ипотеку - Дмитрий Заборовский страница 18
Название: Как выгодно оформить ипотеку
Автор: Дмитрий Заборовский
Издательство: Автор
Жанр: Банковское дело
isbn:
isbn:
– Для жителей Дальневосточного Федерального округа при рождении второго и последующих детей после 01 января 2019 года базовая процентная ставка 5% (на практике может быть и ниже).
Воспользоваться семейной ипотекой возможно только для приобретения жилья на первичном рынке либо на рефинансирование имеющегося жилищного кредита, если жилье приобреталось у юридического лица29. При рефинансировании остаток долга не должен превышать 80% от первоначальной стоимости жилья.
У программы кредитования есть условия:
– Договор на покупку жилья должен быть заключен в период с 01 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Возможно продление сроков. Если ребенок родился с 01 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, срок продлевается до 01 марта 2023 года. Если ребенок получил инвалидность после 2022 года, то заключить договор можно до 31 декабря 2027 года.
– Продавец – юридическое лицо (за исключением инвестиционных фондов).
– Минимальный размер первоначального взноса 15—20%. В качестве первого взноса может полностью использоваться материнский капитал.
– Максимальная сумма ипотеки 6 000 000 рублей. (Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 000 000 рублей.)
– Материнский капитал входит в максимальную сумму кредита.
Условия программы достаточно часто пересматриваются. Для того, чтобы убедиться в соответствии заемщика требованиям господдержки и возможности приобретения жилья по семейной ипотеке, нужно ознакомиться с действующей редакцией Постановления Правительства №1711 от 30.12.2017 или уточнить в банке.
Вывод: программа «Семейная ипотека» – это реальная возможность приобрести жилье по льготной ставке на весь срок кредитования. Купить квартиру можно только у юридического лица (за исключением ДФО). Программа регулярно изменяется, поэтому нужно уточнять актуальные условия перед подачей заявки.
1.3.5. Военная ипотека
Военная ипотека – это государственная программа, направленная на обеспечение военнослужащих жильем. Суть программы заключается в том, что пока военнослужащий проходит службу по контракту, государство выплачивает за него ипотеку. Для реализации военной ипотеки была создана ФГКУ «Росвоенипотека», которая находится под контролем Министерства обороны Российской Федерации.
Приобрести жилье по этой программе могут военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Участвовать в программе могут только граждане РФ, проходящие военную службу по контракту. Законом определены категории военнослужащих, которые включены в накопительно-ипотечную систему в обязательном порядке. Другим нужно написать рапорт на включение в реестр участников.
В обязательном СКАЧАТЬ
Жители Дальневосточного федерального округа могут покупать по семейной ипотеке и вторичное жилье (включая дома), но только в селе. При этом продавцом может быть физическое лицо.