Как купить мечту, имея небольшой доход. Александр и Мария Май

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ перейдём к главному вопросу. Вы знаете, что такое актив и пассив? Если знаете – отлично! Но многие люди до сих пор этого не знают. Поэтому продолжают беднеть вместо того, чтобы начать богатеть на пути к своей мечте.

      Актив это всё то, что приносит или может принести в будущем какой-то дополнительный доход.

      Пассив – это всё то, что приносит убыток или, в крайнем случае, сохраняет свою цену на прежнем уровне.

      Рассмотрим эти понятия подробней – что есть актив, а что пассив?!

      Тут не всё так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

      О собственном жилье мечтают все, у кого его нет. Но даже те, кто уже имеет такую собственность, не отказались бы ещё от одной или двух квартир, или другой рентабельной недвижимости.

      Квартира, это, несомненно, актив. Недвижимость постоянно растёт в цене, несмотря на периодические спады на рынке. Средний рост – 4% в год.

      Кроме того, все знают, что свободные жилые и коммерческие квадратные метры можно и нужно сдавать в аренду, и от этого получать стабильный доход. Пассивом может стать только старинный замок без привидений, где-нибудь в европейской глуши, где никто не живёт, и нет туристов. Постоянное содержание такого большого сооружения обойдётся дороже себестоимости самого замка, и станет убыточным. Поэтому собственники с удовольствием их продают.

      Большинство молодых людей уверены, что в первую очередь они должны купить себе машину, а потом всё остальное – квартиру, дачу, готовый бизнес. Для многих именно автомобиль становится главной мечтой всей жизни, и это их право. Но какой ценой она достаётся, и каких затрат требует. Об этом мало кто думает, когда берёт кредит на покупку крутой иномарки.

      Даже если автомобиль вам подарят богатые родственники, он станет для вас обременительным пассивом. Машина всегда требует расходов на бензин, замену шин, ежегодную страховку, техническое обслуживание и мелкий ремонт, платную парковку и штрафы. За несколько лет эксплуатации, вы постепенно вложите в автомобиль сотни тысяч рублей, а затем продадите с дисконтом, потому что машины БУ могут только дешеветь.

      Единственная возможность превратить этот пассив в реальный актив, это приобрести автомобиль для конкретной работы или использовать его для извоза в свободное время с помощью любой программы таксиагрегатора. Так вы сможете не только отбить стоимость самого автомобиля, но и получить дополнительную прибыль.

      Правда, такой вариант подходит далеко не всем. Поэтому машина традиционно считается пассивом.

      Земельные участки и дачи, это вообще классический актив. Особенно сейчас, когда многие горожане стремятся уехать подальше в глушь, в деревню. Что уж говорить о саде и огороде, где можно выращивать собственные фрукты и овощи, экономя на нитратных продуктах из магазина.

      Как сказал один умный человек, – земля, это единственное, что давно не производится, и она постоянно растет в цене.

      Итак, рассмотрим, СКАЧАТЬ