Приобретаем и продаем дачу. Ирина Зайцева

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ регистратор регистрирует документ в Государственном реестре РФ договоров купли-продажи земельных участков и возвращает его продавцу. Соблюдение вышеописанных правил является необходимым, поскольку оно обуславливает готовность объекта недвижимого имущества к продаже.

      Свидетельство о праве собственности продавца на земельный участок, план участка и заполненный сторонами договор купли-продажи удостоверяются нотариусом и предоставляются в уполномоченный орган земельного контроля с целью регистрации сделки в Реестре договоров купли-продажи земельных участков.

      Покупатель вступает в права собственности на купленный земельный участок с момента регистрации договора купли-продажи. Зарегистрированный договор купли-продажи представляется в местную администрацию, которая регулирует право собственности покупателя на приобретенный земельный участок и выдает ему свидетельство об этом праве.

Перечень документов, необходимых для оформления договора купли-продажи земельных участков

      Для оформления договора купли-продажи земельного участка вам потребуются следующие документы:

      – правоустанавливающий документ на данный объект недвижимого имущества (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследование);

      – свидетельство о праве собственности на землю;

      – постановление главы администрации, на основании которого выдано данное свидетельство;

      – свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, выданное органами государственной регистрации;

      – выписка из государственного земельного кадастра – кадастровый план;

      – выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов на земельный участок;

      – справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налоговым выплатам (если отчуждаемое имущество было приобретено на правах наследования или дарения);

      – нотариально заверенное согласие супруга продавца и покупателя (если таковые имеются) на продажу и покупку объекта недвижимого имущества. Факт брака подтверждается свидетельством о браке;

      – в случае если в продаваемом объекте недвижимого имущества у продавца есть совладельцы, необходимо их письменное и нотариально заверенное разрешение на продажу данной недвижимости.

Особенности купли-продажи участков со строениями

      Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен правовой режим в отношении земельного участка при продаже зданий, сооружений и других расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а также в случае продажи земельного участка без продажи расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

      В случае перехода права собственности на здание (строение, сооружение), расположенное на чужом земельном СКАЧАТЬ