Как купить свои первые десять домов в США? И продолжить их покупать один за другим. Альберт Азимов
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Как купить свои первые десять домов в США? И продолжить их покупать один за другим - Альберт Азимов страница 5

СКАЧАТЬ эта книга особенная и почему я сам хотел бы чертовски сильно иметь подобную книгу о недвижимости, когда я сам только летел в США?

      Дело в том, что все то, что я читал из англоязычной литературы по недвижке – было написано американцами, которые родились или давным-давно жили в США и абсолютно не понимали проблем новоприбывшего предпринимателя. Они рассуждали о плане на 10—20 лет. Они описывали, как можно пойти в банк и взять equity loan под уже имеющуюся недвижимость, чтобы купить инвестмент объект. Они показывали те или иные схемы, которые на бумаге выглядели просто захватывающе и грамотно.

      Но когда я начинал проверять, как это будет работать для парня без капитала, без кредита и без нормального разговорного языка – я оказывался разочарован! Это было недоступно.

      Все выглядело так, что я должен прожить в Америке где-то 4—5 лет, прежде чем мне разрешат взять первую ипотеку. И затем надо было бы ждать еще несколько лет, прежде чем мне разрешили бы взять вторую (если ещё все звезды на небе правильно сойдутся!).

      Я сделал простой расчёт и понял, что эти 2—3 ипотечных дома не такой уж большой поток cashflow создадут. А мне нужно было что-то, чтобы я мог делать не менее $120k в год на недвижимости.

      Забегая вперед: мы уже давно перешагнули этот уровень. И далее в этой книге вы увидите, что в довольно среднем стиле вы можете делать МНОГО больше.

      Мне просто не подходил «план для американских американцев». Мне нужен был иной план. Ускоренный. Специально разработанный для тех, кто опоздал и приехал в страну в зрелом возрасте. Без профильного образования. С тремя детьми. С слабым языком. Ну, вы поняли, надеюсь.

      Итак, эта книга поможет вам, если ваша «иммигрантская ситуация» немного зашла в тупик. Если вам кажется, что жизнь от чека до чека вам предначертана до конца дней и нет никакого света в туннеле и надежды на финансовую свободу. Вам только нужно будет интенсивно поработать с правильной стратегией.

      Как долго?

      У нас с женой заняло примерно 2,5 года, чтобы стать «пенсионерами». Затем поселиться возле океана в прекрасном golf community и заняться приятными поездками по национальным паркам с детьми или прогулками на яхте (это моя тема, я люблю яхтинг и море). Нам не нужно искать работу сегодня и не нужно будет искать никогда в будущем. Наши объекты обеспечивают нас потоком чеков.

      У вас будут свои сроки и свой темп. И по большому счету, это неважно, сколько времени займет у вас создать свою собственную финансовую свободу. Вы все равно будете получать удовольствие в процессе и праздновать каждую промежуточную победу. (Видели бы вы, как мы веселимся, когда покупаем очередной дом с большим дисконтом!)

      Представьте себе, что вы возвращаетесь вечером домой и говорите вашей жене (мужу), что вы купили дом на сто тысяч долларов ниже его маркет цены! И вам надо будет через три недели внести три тысячи долларов в сделку наличными.

      Сомневаетесь, что такое бывает? Спросите у моих студентов… Бывает и покруче.

      Но вы СКАЧАТЬ